Владельцам верхних этажей исторического здания гостиницы «Европа» предложили сделать для него эксплуатируемую кровлю. Подобная концепция ранее обсуждалась в областном Управлении по охране памятников, но до разработки документации дело пока не дошло.
О том, как обстоят дела с историческим отелем, глава управления Владимир Мухин и председатель Градозащитного совета Владимир Лешуков рассказали в эфире радиоканала «Серебряный Дождь Саратов».
Здание гостиницы на углу проспекта Столыпина и улицы Горького в самом центре Саратова взялась реставрировать после пожара компания ООО «Мириада», владеющая гостиничной сетью «Мираж». Инвестор намерен превратить «Европу» в комфортабельный отель, сохранив исторические подробности интерьера.
Основная проблема — владельцы помещений на первом этаже здания, неохотно идущие на диалог и не желающие закрывать свои магазины и кафе на период реконструкции верхних этажей. Хотя проведение масштабного ремонта с заменой деревянных перекрытий может быть небезопасно для посетителей.
Со слов Владимира Мухина стало понятно, что глава профильного управления был арбитром в этом затянувшемся споре.
- Я неоднократно собирал владельцев помещений у себя в кабинете, чтобы мы каким-то образом организовали работу по сохранению ОКН, - рассказал он, пояснив, что плясать нужно от проектной документации, подготовкой которой сейчас и занята "Мириада".Владимир Мухин подтвердил начало этой работы. - На сегодняшний день: собственники 2-3 этажа взяли на себя разработку единого проектного документа. Они получают задание на проектирование и делают единый проект, в котором согласовывают с первым этажом те позиции, которые необходимы собственникам помещений, - пояснил он. Со своей стороны управление представило «Мириаде» концепцию обустройства здания гостиницы с эксплуатируемой кровлей. Данный памятник культуры, подчеркнул Мухин, позволяет такое новшество. А воплощение подобной идеи может дать зданию немалые преимущества, когда оно вновь станет гостиницей.
- Насколько я помню из эскизов, на крыше планируется построить некую стеклянную конструкцию, чтобы она визуально не просматривалась с улицы и не выглядела как надстройка. Но там мог бы расположиться, например ресторан, люди могли бы на этой кровле сидеть, любоваться крышами старого Саратова — поделился подробностями Владимир Лешуков.Пока же по зданию «Европы» ведутся противоаварийные работы и косметический ремонт. Детали фасада продолжат восстанавливать весной, когда установится плюсовая температура. Лепнина, обрамляющая окна, уже заказана. Параллельно инвесторы будут работать над научно-проектной документацией по приспособлению здания к использованию под гостиницу и дальнейшей его реставрации. По подсчетам Управления по охране памятников на нее понадобится где-то год. Пока же ведомство согласовало внешний вид фасада, который решено оставить в открытом кирпиче, без покраски. В исторический период он уже был таким. - Сохраняется исторический шлейф, - констатировал глава Градозащитного совета. Ранее на верхних этажах поменяли окна, с пластика на настоящие дубовые рамы. Планируется и воссоздание разрушенной вандалами чугунной лестницы. Как отмечал представитель инвестора Хасан Раилов, здание должно быть выполнено в стиле, максимально приближенном к историческому. Частично договоренности с собственниками первого этажа достичь удалось. Когда начнется разработка проектной документации, они тоже выскажут свои предложения. Но разумеется, с пластиком на фасаде им придется попрощаться. Здание гостиницы «Европа» постройки конца XIX века было выкуплено собственниками сети отелей «Мираж» в 2018 году. Инвесторы смогли быстро найти общий язык с Управлением по охране памятников и в 2019 году заявили свой проект по превращению пустующих верхних этажей в новую гостиницу. Ранее они много лет использовались под офисы и после сильного пожара 2011 года пустовали. Эксплуатируемая кровля общественного или жилого здания - сравнительно новая архитектурная идея. Но на старинных зданиях такой вариант применяют нечасто. Как правило эксплуатируемая кровля вписывается в проект новых зданий.
Хотя, есть идеи и на уже существующие здания. Так, в Москве, с 2014 года попробовали крыши озеленять. В районе Арбата выделили 20 крыш, на которых решили разбить газон и поставить деревья в кадках. Но полностью «эксплуатируемой кровлей» такой вариант назвать нельзя.Размещать на крышах рестораны в Москве тоже пробовали и опыт признали удачным. Причем задействовали не только здание, но и например мост «Багратион» над Москва-рекой. На его крыше находится ресторан Most Restaurant & Lounge.
На крыше гостиницы Azimut на Смоленской тоже разместился ресторан с панорамным видом.
Осваивает свои кровли Петербург, местные владельцы отелей и ресторанов тоже предпочитают многоэтажки. Так, на отеле «Введенский» на Большом проспекте разместился ресторан «Невесомость».
Бизнес-центр «Толстой сквер» дал приют панорамному ресторану «Паруса на крыше».
Позавтракать на своей крыше с видом на Исаакиевский собой предлагает и питерский отель Lotte.
- Интересно, что многие объекты получают вторую жизнь именно за счет этого конструктивного элемента, - цитировала «Строительная газета» главного архитектора ADG group Алексея Белякова. В качестве примера он приводил «Монреальский» павильон на ВДНХ, который в 2022 году собрались отреставрировать, дополнив зеленой кровлей с прогулочными аллеями и смотровой площадкой.
Маргарита Нерода
Фото порталов www.restoclub.ru и mydecor.ru
