Вопрос об изменении ставки налога на имущество предприятий был вынесен на очередное заседание Совета бизнес-объединений. Его заседание прошло в ТПП Саратовской области 9 августа.
Сейчас 212 саратовских компаний, сдающие в аренду офисные и торговые помещения при общей площади объекта от 1000 кв метров, а также предприятия общепита или бытового обслуживания (от 200 кв метров), платят налог на недвижимость в сумме 1% от кадастровой стоимости. С 2017 ставку должны поднять до 1,5%, а с 2018 года – до 2% от кадастра. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение в Саратовскую областную думу.
- Задача торгово-промышленной палаты – создание комфортной деловой среды в том регионе, в котором мы находимся. Главный вопрос: какое количество затрат будет у бизнеса, если эти изменения будут внесены? - задал тон обсуждению вице-президент ТПП Сергей Леонов. Он отметил, что регионы могут применять дифференцированные ставки налогов для разных категорий плательщиков, но Саратовская область этим правом пока не воспользовалась.
- Закон есть, его надо исполнять, а вопрос по перечню объектов налогооблагаемой недвижимости открыт. С ним мы можем работать, - заметил президент ТПП Алексей Антонов.
По мнению председателя гильдии строителей при ТПП Бориса Чернодеда, прежде, чем поднимать ставку налога, властям стоило бы сначала добиться исполнения уже действующего закона. Он напомнил, что есть объекты налогооблагаемой недвижимости, кадастровая стоимость которых завышена или наоборот – занижена. Рост ставки, по его словам, ударит по честно работающим предпринимателям.
Представитель АО «ИнформБУТЭК» Светлана Красина заявила, что для ее компании новый налог получился чувствительным: после перехода на кадастр он вырос вдвое.
Участники мероприятия поинтересовались у председателя областного Комитета по управлению имуществом Олега Галкина, почему на новую форму налога не перешли такие крупные офисные центры как «Ковчег», «Навигатор» и «Парус». Теперь они, по мнению собравшихся, смогут демпинговать при сдаче своих помещений в аренду.
- Значительное количество помещений, особенно деловые центры, разбиты поэтажно на разных собственников, они стоят на кадастровом учете как отдельные объекты недвижимости. Это было некой лазейкой для ухода от налога. На сегодняшний день эта дыра закрыта. Если объект попал в перечень, делить его бесполезно. Но те, которые ставились на кадастр по такой модели, они к моему глубокому сожалению, под эту систему налогообложения уже не попадают, - пояснил Олег Галкин.
Чиновник напомнил, что на Саратовскую область давит Минфин РФ – если ставку не поднимут, регион не дождется федеральной помощи.
- Сколько было в прошлом году дискуссий, что введем – будет рост цен, все закроется и рухнет. Мы его ввели, но на результатах деятельности предприятий это практически не сказалось, - заявил Олег Галкин.
Подвел итог обсуждению Алексей Антонов. Он пояснил, что Торгово-промышленная палата собирает информацию о том, как налог на недвижимость компаний по кадастру влияет на бизнес в разных регионах. Все предложения по внесению изменений в саратовский закон, а также данные мониторинга палата направит в ТПП РФ.
Заметим, что ранее глава комитета по налогам облдумы Николай Семенец поддержал рост ставки.
- В 2017 году дополнительные поступления по этому налогу в областной бюджет составят всего 15,4 миллиона рублей. Разве может эта сумма убить весь средний и малый бизнес? – отметил он.
Общий объем поступлений в региональный бюджет от нового налога в 2018 году при ставке 2% ожидается в размере 31,7 млн рублей.
Отметим, что в других регионах под новый порядок налогообложения попадают по несколько тысяч объектов – это в разы больше, чем в Саратовской области. Новым крупным торговым центрам платить налог по кадастру даже выгоднее, поскольку их балансовая стоимость сейчас выше кадастровой. Так, саратовская «Инвестиционно-ипотечная компания» через суд добилась от облКУИ включения в перечень налогооблагаемой по кадастру недвижимости ТРЦ «Триумф Молл». Кадастровая стоимость объекта площадью 59300 кв метров составляет 3,1 млрд. рублей. При нынешней ставке налога ТРЦ заплатит 31 млн. рублей, при увеличении ее до 2% платежи вырастут до 62 млн рублей.
