К концу 2015 года на тысячу саратовчан будет приходиться 255 кв.м торговых площадей. По этому показателю мы по-прежнему опережаем Тольятти, Набережные Челны и Ульяновск, но Пенза уже обогнала Саратов. Там по прогнозам на тысячу жителей будет приходиться 265 кв.м.
Из других приволжских городов далеко в отрыв ушел Нижний Новгород (471 кв. м), а Самара входит в тройку российских лидеров (741 кв. м). При этом средняя зарплата в Самаре – 25,9 тыс. руб., в Нижнем Новгороде – 28 тыс. руб., а в Саратове гораздо меньше – 21 тыс. руб. Однако в Пензе, которая обогнала Саратов по обеспеченности торговыми площадями, зарплата еще меньше –20,9 тыс. руб.
Отметим, что в мае 2013 г. Саратов наравне с Ульяновском были в аутсайдерах – 70 кв.м на 1000 жителей при показателях 381 кв.м в Самаре, 331 кв.м в Казани и по 243 кв.м в Нижнем Новгороде и Уфе. Однако два года назад отставание было объяснимо: средний доход саратовца составлял всего 13,9 тыс. рублей.
Общий объем торговых площадей в Саратове – 213,8 тыс. кв. м. При этом многие торговые площадки закрываются, что явно связано со спадом покупательной способности населения.
Президент саратовского регионального отделения некоммерческого партнерства «Профессионалы недвижимости Поволжья» Наталья Деркач еще в начале года заявляла, что спрос на коммерческую аренду в Саратове уже упал на 30%. «Предприятия по микрокредитованию, магазины одежды, обуви, турагентства либо просто закрываются, либо просят снизить ставки аренды на 10-30%, и владельцы идут на это, чтобы не остаться без арендаторов».
Директор направления строительства торговой недвижимости компании STEP Александр Матеша назвал наиболее инвестиционно привлекательными города Набережные Челны и Тольятти. При низком уровне обеспеченности качественными торговыми площадями средний уровень заработной платы их населения составляет 32,5 тыс. рублей. Это обеспечивает более высокие доходы населения в сравнении с другими регионами, говорит эксперт. В этих городах до конца года откроются крупные торговые центры.
А в Саратове, напомним, так и не построен заявленный еще в 2007 году торгово-развлекательный центр «Июнь». Он должен был располагаться на пересечении Большой Горной и Чернышевского и занимать 76,5 тыс. кв. м, что сразу вывело бы Саратов на заметные позиции по обеспеченности торговыми площадями.
