Саратовский минстрой в начале недели вынес на общественные обсуждения предложения по изменению разрешенного вида использования участков и дал добро на межевание территорий в Саратове и Энгельсе.
В частном секторе Энгельсского района хотят обустроить гостиницу. Изменить вид использования участка, предназначенного для личного подсобного хозяйства, просит Т.А. Шелудько. Земля находится в собственности заявителя.
Гостиница может появиться в селе Подгорное по улице Центральной, 1. Участок находится в двух шагах от берега Волги и не так уж далеко от Парка покорителей космоса. Судя по спутниковым снимкам, на участке сейчас стоит большой частный дом или коттедж.
Саратовский трейдер ООО «Вольта-Центр» хочет построить склад на землях сельхозназначения по Московскому шоссе, 139 в Саратове. Компания действует с 1993 года, торгует зерном, владеют ею в равных долях Каиржан Жанабеков, Светлана Фаизова и Екатерина Еникеева.
Участок, который компания хочет использовать, находится на выезде из города, рядом с новой инфекционной больницей. Обсуждения продлятся до 21 мая, заключение об их результатах будет опубликовано 24 мая.
Компании ООО «НИИ «Земля и город» разрешили внести изменения в проект межевания территории рядом с Кумысной поляной и теннисным центром «Кристалл» на 5-й Дачной. Подо что именно перемежевывают участок, в документе не указано.
Часть территории, попадающий в проект межевания, неоднократно пыталась продать под коттеджи госкорпорация ДОМ.РФ, предлагавшая с торгов 1 га на 5-й Дачной, где когда-то располагался детский лагерь «Ясный». Земля не продана до сих пор, торги 2021 года с начальной ценой 8 млн рублей сорвались, новые намечены только на 3-й квартал нынешнего.
Интересант межевания, НИИ «Земля и город», нижегородская архитектурная компания, принадлежащая Павлу Комарову. Существует она с 1993 года, занимается градостроительным планированием. В портфолио компании - мастер-планы, концепции развития территорий, планировки и даже проекты правил землепользования и генпланы для российских городов. География весьма широка - от Якутии до Крыма. Компания завершила 2023 год с выручкой 155 млн рублей, но бизнес-интересов в Саратове ее владелец никогда не имел.
Старый проект межевания утверждался тогдашним мэром Саратова Михаилом Исаевым по результатам публичных слушаний от 24 января 2018 года. Материалы их на данный момент уже недоступны. Известно только, что постановление о подготовке проекта вышло в ноябре 2017 года и инициатива исходила от ООО «Астэк-Девелопмент», ныне обанкротившейся строительной компании из ГК «Астэк» саратовского бизнесмена Алексея Ерусланова. Кто сейчас перемежевывает ее наследство, из постановления минстроя области, перехватившего у мэрии полномочия распоряжаться землей, понять нельзя.
Энгельсский застройщик ООО «Матис» в очередной раз проводит межевание территории между улицами Краснодарской, Полтавской, Харьковской и Минской. В 2022 году межевание уже собиралась проводить администрация Энгельсского района.
Планы на застройку квартала между этими улицами «Матис» вынашивал еще несколько лет назад. Первоначально компания действовала в партнерстве с ТСУ «Энгельсстрой», в 2017 году территория планировки доходила до проспекта Энгельса.
Администрация Энгельса тоже рассчитывала на реновацию этой территории, в том числе на демонтаж железнодорожных путей. Вместо них планировалось сделать бульвар. Общая площадь территории составляет порядка 3,9 га. Со стороны улицы Харьковской в 2022 году был расчищен участок. Старые дома, стоявшие там до 2018 года, давно снесены.
