Сдача жилых домов с недоделанными сезонными работами стала насущной проблемой Саратовской области. Способ ее решения предложил на заседании рабочей группы Общественной палаты депутат облдумы Леонид Писной.
Депутат-строитель рассказал, что последнее время при вводе в эксплуатацию жилых домов участились публичные скандалы: зимой дома сдаются с незавершенными сезонными работами. К таким работам относится озеленение и благоустройство территории. Комиссии по вводу домов в эксплуатацию существовали в СССР, сейчас вместо них существуют разрешения на ввод, которые выдаются на основе представленных застройщиком справок. СНиПы, которые регулируют выполнение сезонных работ, из обязательных перешли в разряд рекомендательных.
– После ввода дома наступает законодательное шоу – дом введен, Госстройнадзор на него не влияет, Госжилинспекция отношения к застройщику не имеет. Единственный вариант решения проблемы – если управляющая компания, принявшая дом на обслуживание, будет напрямую судиться с застройщиком. У нас есть дома, где люди живут 2-4 года, и там до сих пор не исполнены работы сезонного характера, - рассказал Писной.
В законопроекте, который предложил депутат, правительству области передается право контроля за выполнением сезонных работ при сдаче дома. Определить, какие работы следует сделать застройщику, как только позволят температурные условия, должен будет Госстройнадзор.
- У нас введена процедура страхования застройщика, если застройщик сбежит, пускай хотя бы страховщики возмещают, - добавил депутат.
Председатель Общественной палаты Александр Ландо предложил свой способ – обязать застройщика вносить деньги, запланированные на сезонные работы, на отдельный депозит прежде, чем ему подпишут документ о сдаче дома. Тогда выполнить их может любая организация, которой это поручат.
- Тогда надо переписать половину Гражданского кодекса, - ответил ему Леонид Писной. Он напомнил, что документы, где прописана стоимость работ, у застройщика могут потребовать только правоохранители. И с сожалением заметил, что с недоделками сданы дома в 6 и 7 микрорайоне поселка Солнечный. Жильцы этих домов теперь жалуются Писному., потому что не знают, куда им еще пойти.
Представительница Минстроя области предложила вынести вопрос на обсуждение на региональную конференцию с участием Госстройнадзора, которая пройдет в Саратове 25-26 ноября. Общественная палата, в свою очередь, решила поддержать инициативу Писного и дальше работать над ней сообща.
