Саратовский минстрой признал срыв сроков строительства 8 домов для переселенцев из аварийного жилья и не исключает, что может сорвать и новый этап госпрограммы по переселению. И это так - все дома, которые должны были сдать до конца 2023 года, до сих пор не готовы, а первоначальные подрядчики со стройки сбежали.
О ходе программы по переселению из аварийного жилья отчитывался на вчерашнем заседании коллегии первый замминистра Сергей Бурлин. Он заявил, что по второму этапу программы переселения риски сохраняются, то есть и ее минстрой может сорвать. И зависит это, по его словам, от подрядчиков, которые "одни и те же и все на виду".
Больше всего вопросов по ходу коллегии поступило от прокуратуры. На фоне полной инертности чиновников, включая новоиспеченного зампреда Соколова, было хорошо заметно, что прокурор Аркадий Акопян лучше осведомлен о ходе программы расселения аварийки, чем само министерство. Работник прокуратуры оказался чуть ли не единственным, кто действительно проявил интерес к тому, что в строительной отрасли происходит, и вопросы задавал самые острые.
Отвечая на них, замминистра Бурлин и признался, что «сохраняются риски по неисполнению контрактов, строительству и закупке жилых помещений», хотя есть надежда, что теперь программа пойдет более гладко. Муниципалитеты, сообщил замминистра, в 2023 году «средства освоили на 99%», но 8 проблемных домов все равно имеется. И все они - в Саратове. Впрочем, времени для заключения контрактов, по его словам, сейчас много.
С учетом того, сколько тендеров на приобретение готовых квартир у МКУ «Капстроительство» провалились в начале этого года, в это верится с трудом. Как и в оправдания чиновников, которые связывают поздний выход на стройку с качеством проектов и их долгой экспертизой.
И если прокурор не захотел углубляться на коллегии в тонкости процесса, то "БВ" решил посмотреть - что же сейчас творится с проблемными домами и их строителями. И пришел в ужас.
Согласно порталу госзакупок, тендеров именно на строительство домов, а не на покупку квартир, МКУ «Капстроительство» в 2023 году провело 5. В них 6 домов, откуда в выступлении замминистра взялось 8? Возможно, остальные возводились без проведения тендеров, скорее всего, в микрорайоне «Зеленая горка», где аффилированный профильному министерству «Технострой» успел и сорвать сроки, и подвести чиновников под уголовное дело.
Застраивался в основном Заводской район, где активно сносят старые мало- и среднеэтажные дома с заменой их на многоэтажные панельные, возводимые по принципу «чем быстрее и дешевле, тем лучше».
За 557,9 млн рублей 2 дома в 10 этажей каждый по улице 2-й Степной взялась строить компания «Кронверк» (единственный участник тендера). Контракт заключили 6 июля 2023 года и 27 декабря, за 2 дня до истечения срока действия, расторгли по соглашению сторон. К тому моменту подрядчик успел отработать 551,9 млн рублей и полностью их получить. Ни одного штрафа или неустойки за время выполнения работ компании не выставили. Сдать дом она должна была к 30 ноября.
Еще 2 дома, по улице Брянской, подрядился строить «Саратовоблжилстрой» бывшего областного депутата Леонида Писного. Тоже единственный заявитель, проявивший интерес к закупке. Первый контракт, на 317 млн рублей, подписали 24 июля 2023 года. Сдать этот дом тоже следовало 30 ноября, но контракт до сих пор значится исполняемым. Отработал подрядчик всю сумму контракта, а получил за свои труды только 308,2 млн рублей. Штраф за просрочку ему выставляли только один раз, на 40,4 тысячи рублей, но произошло это 20 февраля уже нынешнего года, выходит, дом так и не завершен.
Второй подряд на дом по улице Брянской «Саратовоблжилстрой» получил в конце ноября за 275,5 млн рублей. При этом сдать объект требовалось в немыслимые сроки - к 29 декабря того же 2023 года, При том, что в сметах перечислены все виды работ, начиная с рытья котлована, подобные сроки являются чистой фантастикой.
Удивление сам по себе вызывает график оплаты работ, в котором указано дословно следующее: «Выполнение работ по строительству объекта капитального строительства в сфере образования: «Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Саратов, Заводской район, ул. Брянская, б/н». Каким образом дом попал в сферу образования, если в описании объекта закупки ни слова нет о том, что там должен быть какой-нибудь встроенно-пристроенный детсад? Вопрос адресуется к чиновникам, задававшим такие сроки и так составившими документы. Кроме того, очень интересно, насколько эти строительные гонки на выживание известны прокуратуре.
Застройщика, тем не менее, устраивало все. Как и заказчиков. Контракт до настоящего времени значится исполняемым. Из всей суммы отработано 153,4 млн рублей, выплачено 156,6 млн, хотя никакого аванса условия контракта не предполагали. Претензий к подрядчику нет.
В мае 2023 года ООО СК «Эверест» за 212 млн рублей взялась за дом по улице Южно-Зеленой. Дом от нее ждали опять же к 30 ноября. Но контракт исполняется до сих пор, подрядчик освоил 158,3 млн рублей, а получил только 150 млн. Претензий и штрафов нет.
Дом по 1-му Кавказскому тупику и Кавказскому проезду, многоэтажный на две секции, за 181,7 млн рублей строило ООО «Сарбилдинг», оно же его перед тем и проектировало. Сроком сдачи тоже стояло 30 ноября. Данный контракт расторгнут в одностороннем порядке по инициативе заказчика. Компания отработала 47,8 млн рублей, получила 74,7 млн и 908 тысяч рублей неустойки за просрочку обязательств.
Таким образом, на выходе имеется несколько недостроенных домов с непонятными сроками завершения. Застройщики, которые ушли с объектов, не завершив работу и не получив всех денег. Чиновники, которые не смущаясь предлагали возвести десятиэтажку за месяц. И сотни миллионов, фактически миллиарды рублей, ухнувшие непонятно куда. Особенно с учетом информации о том, что срыв программы переселения мог обернуться для региона чувствительными штрафами.
Сейчас МКУ «Капстроительство» занимается новыми домами. По улице Ново-Крекингской и 1-му проезду Энергетиков. Заявки на тендер ценой 603,7 млн рублей принимаются до 19 марта, а 21 марта должны определиться победители. Подрядчик должен к 30 ноября этого года построить 2 дома.
Но, как сообщает ИА «Версия-Саратов», работы на стройплощадке начались не то что до завершения тендера, а похоже что и до его объявления, поскольку строительство одного из домов дошло уже до цоколя и первого этажа. Аналогичные фальстарты наблюдались и в 2023 году на тех самых улицах Южно-Зеленая, Брянская, 1-й Кавказский тупик, где брались возводить дома указанные выше подрядчики. Весь прошлый год на ситуацию сквозь пальцы смотрел и минстрой, и надзорные органы. А потому заявление министра о слишком позднем выходе на стройплощадку, что якобы и стало причиной срыва программы переселения, выглядит обычной отговоркой.
