Самый известный многоквартирный дом Саратова - построенный в 1933 году Дом коммуны, прошел экспертизу по включению в Единый реестр объектов культурного наследия народов РФ. Реставрация пожароопасного культобъекта обойдется недешево.
До сих пор дом на углу улицы Провиантской и Рабочего переулка числился в выявленных объектах, а из этого реестра можно было попасть как в охраняемые, так и отправиться под снос.
Данные экспертизы обнародовал областной комитет по охране памятников. Судя по документу, на сей раз чиновники подошли к делу со всей серьезностью. К изучению дома привлекли специалиста, получавшего образование еще в СССР, архитектора-реставратора 1-й категории Елену Кондакову, ведущего архитектора АО НРЦ «Тверьпроектреставрация».
Саратовский Дом коммуны, он же дом-коммуна, был одним из шести «опытно-показательных домов», возводившихся в СССР по такой схеме. История планировки и постройки его весьма примечательна. Главная особенность здания - в уникальной планировке. Коммуна подавалась в те годы как передовая форма совместной жизни людей, коммунары должны были селиться одной большой семьей, пользуясь общей мебелью и предметами быта.
Вместо квартир дом имел «жилые ячейки», в которых можно было ночевать, умываться и разогревать пищу. Доставлять же еду должны были готовую, с фабрики-кухни. В целом же в проекте дома было 3 корпуса - жилой, хозяйственный и универсам. Последний так и не построили.
В доме должны были быть прачечная, столовая, детские ясли и так называемая «кружковая часть», под нее отводилось место на втором этаже и там планировалось разместить аудиторию, библиотеку и читальню. На первом этаже предусматривалось помещение для спортивного инвентаря.
В Саратове планировалось построить целых 2 дома-коммуны, один на углу улицы Московской (тогда Ленина) и Разина, другой - на Провиантской. Возводить дом начал жилкооператив «Рабочий», но его, можно сказать, постигла участь многих застройщиков XXI столетия - в кооперативе выявилась «многотысячная брешь растрат и убытков» и ему пришлось ликвидироваться. Достраивал дом кооператив завода комбайнов (будущего авиазавода). Надо сказать, что в ту пору в Саратове нередко заселяли жильцов даже в недостроенные дома, это было настолько обычной практикой, что пришлось принимать в 1934 году специальное постановление, чтобы ее запретить.
Стройка на Провиантской началась только в 1930 году. Дом в стиле конструктивизма проектировали архитекторы Попов и Лисогор. Планировалось 3 корпуса по 5 этажей каждый. Жилой - на 124 квартиры и 440 жильцов. Дом должен был иметь передовое по тем временам оснащение - лифт, паровое отопление, шумоизоляцию, ванные и душ. Стройка шла не без проблем. Вести ее пытались ускоренными темпами, но на высоте четырех этажей работы застряли, потому что строителям стало не хватать цемента. Пришлось искать способ продолжать работы в зимнее время.
В итоге получилось 123 квартиры, зато жильцов въехала аж 1 тысяча человек. Сдали дом в 1933 году. Детский сад в отдельном корпусе тоже был построен и он остается действующим до сих пор, сейчас это детсад №56 Октябрьского района Саратова. При этом в его здании тоже осталась часть жилых квартир.
Многие решения, предложенные проектом дома-коммуны, воплотить не удалось. Например, на крыше дома-коммуны должен был появиться солярий с видом на Волгу, но его не сделали. Лифт дом также не получил, остались лишь огромные ниши в лестничных пролетах, где его должны были устанавливать.
В ходе эксплуатации дом претерпел массу изменений. Уже в начале 30-х годов переход между двумя корпусами дома был разобран. С 1937 года дом начинают уплотнять, в каждую квартиру вселяют по две семьи. Только с 1970-х годов квартиры опять понемногу становятся отдельными.
До сих пор в доме сохраняется масса артефактов от прежних времен. Уцелели общие кухни и кое-кто из жильцов ими еще пользуется, хотя эти помещения в основном захламлены.
Встречаются даже отдельные элементы мебели, сохранившиеся со времен постройки дома. На стенах дома-коммуны до сих пор остались флагштоки, когда-то утро для его жильцов начиналось с поднятия флага. Подоконники и батареи отопления тоже остались с 30-х годов. На первом этаже в подъездах сохранились будки для консьержек: не замеченным попасть в дом никто не мог, а на ночь подъезды запирались.
Квартиры в доме-коммуне фактически расположены на трех уровнях. От входной двери идет лестница на первый этаж, а из комнаты - на второй. Хотя вместо кухонь-ниш жильцы давно уже оборудовали полноценные кухни, одно историческое неудобство осталось неизменным - на две квартиры до сих пор приходится один туалет.
Выводы экспертов были однозначными: дом имеет высокую архитектурную ценность, формирует угол застройки Провиантской и Рабочей, яркий пример конструктивизма в архитектуре. Так что вполне заслуживает быть включенным в реестр со статусом памятника культуры местного значения.
При желании дом-коммуна действительно может превратиться в очень интересный образец городского жилья. Опыт полного капремонта подобных зданий с сохранением исторических особенностей есть в Москве. Так, с 2006 по 2013 год реставрировался дом-коммуна на улице Орджоникидзе, признанный памятником культуры федерального значения. Первоначально здание предназначалось для студентов Текстильного института. Сейчас это общежитие Национального исследовательского технологического университета МИСИС (Московский институт стали и сплавов).
Был спасен от разрушения и более известный Дом Наркомфина на Новинском бульваре, 25. В 90-х это здание находилось в аварийном состоянии, трижды включалось в список «100 главных зданий мира, которым грозит уничтожение». Реставрация прошла в 2017-2020 году, здание превратилось в элитный жилой дом.
Неплохо себя чувствует и еще один московский дом-коммуна, на Гоголевском бульваре, 8. Квартиры в нем тоже двухуровневые и по планировке совпадают с саратовским домом-коммуной. Капремонт в здании на Гоголевском завершили осенью 2022 года.
Но дом-коммуна в Саратове сейчас находится в состоянии плачевном и требует серьезнейшего капремонта.
Самое больное место его, по свидетельству самих жильцов, электропроводка, старая и очень хаотично проложенная. В здании течет кровля, обваливается штукатурка. Дом имеет высший класс пожароопасности и силы МЧС часто проводят в нем противопожарные учения.
Фото Дениса Жабкина и портала Oldsaratov.ru
