Для того чтобы в регионе появился первый индустриальный парк, построенный по гринфилд проекту, нужно, чтобы резиденты заняли не менее 40 гектаров его территории.
Первоначально проект «Березина речка» касался жилой застройки эконом-класса. Правительство области в лице губернатора Валерия Радаева и компания ООО «ПоволжьеСтройИнвест» даже торжественно подписали соглашение о сотрудничестве 3 октября 2015 года на международном инвестфоруме в Сочи. В планах было строительство в течение четырех лет 160 тысяч квадратных метров жилья и необходимых объектов соцсферы.
- Рынок строительства сейчас очень тяжелый, поэтому мы было принято решение сосредоточиться на альтернативном использовании участка в 60 га в районе поселка Тепличный в Саратове, - рассказал «БВ» консультант проекта глава консалтинговой компании «Бриикс» Юрий Пужалин.
Весьма примечательно то обстоятельство, что московские собственники ООО «ПоволжьеСтройИнвест» вкладывают средства в инфрастурктуру для индустриального парка и полностью обеспечат резидентов всеми коммуникациями и коммунальными благами.
- Резиденты также получают право через 5-7 лет выкупить в собственность помещения и землю, фактически, речь идет об аренде с правом выкупа, - уточняет Юрий Пужалин. – Вместе с льготными ставками по налогам - 0,1% по налогу на имущество и 13% по налогу на прибыль - это становится очень интересным предложением.На стадии принятия окончательного решения о резидентстве – две крупных московских компании, одна из которых относится к пищевой промышленности, а другая близка к машиностроительной тематике. Однако этого пока недостаточно, чтобы войти в федеральный реестр индустриальных парков и претендовать на серьезную бюджетную поддержку, так как резиденты должны занять 40 из 60 га существующей площадки. - Кризис и санкции с одной стороны не способствуют развитию экономики, но с другой, благодаря девальвации и уходу зарубежных игроков у отечественных компаний появляются привлекательные ниши, - комментирует Юрий Пужалин. – Поэтому мы всерьез рассчитываем привлечь внимание к нашему предложению, кроме того, мы не теряем из виду возможность заключить специальный инвестиционный контракт, где налог на имущество вообще имеет нулевую ставку. Отметим, что о первом саратовском гринфилд-проекте шла речь 2 марта на совещании заместителя главы Минпромторга России Дмитрия Овсянникова с руководителями предприятий Саратовской области. Критерии, по которым индустриальные парки могут претендовать на федеральную поддержку, изложены в постановлении правительства РФ от 30 октября 2014 года № 1119.
Справка «БВ». В начале марта для поддержки 15 проектов индустриальных парков и промышленных технопарков между регионами были распределены субсидии на общую сумму 4274,2 млн рублей. Среди получателей «Промышленная зона «Заволжье» (Ульяновская область), «Уфимский» (Башкирия), «Мастер» (Татарстан), «Преображенка» (Самарская область).
