Компании, заключившие договор о развитии застроенных территорий, будут полностью обеспечивать отселенных граждан жилплощадью еще до начала продажи квартир.
Соответствующий законопроект внесен в Госдуму депутатами Законодательного собрания Санкт-Петербурга.
Список существенных условий договора о развитии застроенной территории (ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ) будет дополнен. Депутаты предлагают включить туда и полное выполнение обязательств по передаче в муниципальную собственность квартир для граждан, выселенных в ходе благоустройства из жилья социального найма. Такая передача должна пройти до начала продажи квартир в домах, построенных на месте снесенных.
В пояснительной записке говорится, что застройщики зачастую сносят дома, в которых люди живут по договорам социального найма, а квартиры под отселение этих граждан предоставляют намного позже или меньшей площади. Наказание для таких застройщиков не велико: штраф в порядка 10 тыс. рублей за нарушение графика передачи квартир.
Депутаты подчеркивают, что если обеспечение выселенных граждан квартирами в новых домах будет отнесено к числу существенных условий договора, то невыполнение требования может привести к расторжению договора. Это заставит застройщиков более ответственно относиться к своим обязательствам.
По материалам Юридического бюро «АргументЪ»
