Граждане, продающие участки с ограниченным правом пользования, не могут включать покупателю в счет сумму НДС.
Напомним, объектом налогообложения НДС признаются в том числе операции по передаче имущественных прав на территории РФ. Но у налоговой базы в таком случае есть ряд особенностей.
При предоставлении имущественных прав налогоплательщикам НДС налоговую базу по этому налогу определяют, исходя из всех доходов плательщика, связанных с расчетами по оплате имущественных прав, полученных им как в денежной форме, так и в натуральной, включая оплату ценными бумагами. Но физлица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, плательщиками НДС не признаются.
Особенности определения налоговой базы по НДС при реализации права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута) законодательством не установлены.Под сервитутом понимается право ограниченного пользования чужой недвижимостью, в частности, земельным участком. Сервитут используется, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые иначе нельзя будет обеспечить. Например, сервитут устанавливается для прокладки и эксплуатации линий электропередач, связи, водоснабжения, мелиорации. По материалам Юридического бюро «АргументЪ».
