На рынке жилого строительства Саратовской области наметился новый тренд. С окончанием программ расселения аварийного жилфонда лакомым куском для застройщиков стало завершение строительства проблемных домов. Сдача чужих долгостроев выступает в регионе своеобразным драйвером роста отрасли.
Как выяснилось на последнем заседании рабочей группы в облправительстве, большую часть долгостроев поделили два подрядчика — АО «Саратовоблжилстрой» депутата облдумы Леонида Писного и ЗАО УМ-24.
Так, в Балаково «Саратовоблжилстрой» взялся за дом ЖСК «Возрождение», бывший проект обанкротившегося «Саратовгесстроя». В настоящее время экспертиза проектной документации завершена и администрация Балаковского МР готова выдать новому подрядчику разрешение на застройку.
Само соглашение с инвестором, который будет финансировать процесс завершения работ, находится в стадии согласования. Подробности этого документа не разглашались. До конца года «Саратовоблжилстрой» завершит и сдаст четыре подъезда этого дома, остальные шесть будут готовы в 2019 году.
Для сдачи дома саратовского ЖСК «Гелиос-2003» в Нескучном переулке, который возводила ныне банкротящаяся компания «Саратовжилстрой» Владимира Хвана, осталось только расселить и снести соседний ветхий дом, загораживавший пожарный проезд.
Как доложил глава Саратова Михаил Исаев, жильцы должны были съехать уже 26 февраля, и на днях старый дом снесут. К 8 марта документы на дом «Гелиос-2003» должны быть оформлены, объект введен в эксплуатацию. Занимается этим домом ЗАО УМ-24.
Этой же компании досталось завершить работы по 10-этажному дому ЖСК «Меценат» на 13-м Шелковичном проезде. С наступлением весны подрядчик продолжит отделку фасада и благоустройство территории.
15-этажный дом ЖСК «Радуга» по улице Зои Космодемьянской достраивает муниципальный застройщик — МУП «Саргоркапстройкомплект». Дом должны ввести в эксплуатацию в мае, сейчас в проектную декларацию внесены изменения, идет переустройство помещений на 2-3 этажах, скорее всего — коммерческих площадей, и опрессовка теплосетей.
Кроме того, «Саргоркапстройкомплект» взял на себя ЖСК «Катерина-2000» на улице Соколовой. Ввод объекта в строй также запланирован на май.
Дом ЖСК «Звездный» (бывший ЖСК «Календула») на углу улиц Новоузенской и Астраханской достраивает компания «Новый горизонт».
К настоящему моменту получены технические условия на подключение его ко всем сетям, завершается монтаж кровли, внутренние работы по коммуникациям. В достраиваемом доме 11 этажей. Как ранее рассказывал «БВ», взамен подрядчику разрешили построить по соседству двухсекционный 20-этажный дом и трехэтажный фитнес-центр.
«Саратовоблжистрою» Леонида Писного достались в Саратове ЖСК «Победа» и «Звезда». Дом «Победы» - 16-этажное здание на углу улиц Чапаева и Зарубина, бывший долгострой «Геотехники-ФИН», сдадут во втором полугодии текущего года, работы ведутся согласно намеченному графику, но до 15 мая застройщику нужно успеть продлить разрешение на строительство.По ЖСК «Звезда» новый подрядчик оформил разрешение на строительство и в марте планирует возобновить работы на площадке. До конца года дом будет сдан.
Завершает «Саратовоблжилстрой» и работы по дому ЖСК «Феникс-С» на улице Бардина в поселке Солнечный. Ввести его в строй должны в 4 квартале этого года. Техусловия на подключение коммуникаций уже получены, осталось завершить всего одну секцию.
В Энгельсе местный застройщик ЖБК-3 достраивает дом компании «Новострой XXI», чьи дольщики образовали ЖСК «Согласие». До конца года будут введены две секции.
Отдельного внимания заслуживает энгельсский долгострой сразу с 184 дольщиками — 25-этажный дом на берегу Волги. Его заканчивает сам же застройщик — ООО «Новый дом».
- Мы на него нажали и он вынужден был зашевелиться, - пояснил «БВ» глава Энгельсского района Александр Стрелюхин по окончании заседания.
