Минстрой Саратовской области намерен пересчитать центральные участки, где может возникнуть очередная многоэтажка. Областные депутаты собираются выходить на федеральный уровень с законопроектом, ограничивающим точечную застройку.
Теме противодействия точечной застройки исторического центра города посвящено прошедшее сегодня в Саратовской областной думе рабочее совещание под председательством главы думского комитета по ЖКХ Сергей Нестерова.
Для начала депутат привел примеры домов, которые можно отнести к такому типу застройки — многоэтажки по улице Чернышевского, дом в 25 этажей на углу улиц Мичурина и Первоймайской.
- Они уродуют наш исторический центр, создают неудобство с точки зрения транспортной нагрузки, - обозначил проблему председатель профильного комитета.
По мнению Нестерова, главная сложность в том, что хотя в историческом центре высотная застройка уже запрещена, есть масса разрешений на строительство, полученных до введения запрета. А закон обратной силы не имеет.
Пока других вариантов воздействия нет, Сергей Нестеров предложил по возможности договариваться с застройщиками, чтобы их дома не портили городской облик.
Замглавы городской администрации по градостроительству Андрей Гнусин объяснил депутатам, что большая часть участков под точечную застройку появилась в городе в 2008 году, когда строительные компании выискивали в центре Саратова любую свободную территорию, на которой можно было уместить дом. Отказать им в выдаче разрешения чиновники не имели права по закону.
-Мы даже не видим, что происходит, какой там объект. Отказать в разрешении мы не можем – получаем факт точечной застройки. Бич в том, что отсутствует проект планировки территории, - констатировал чиновник.Депутат Леонид Писной предложил решить проблему радикально — принять региональный закон, согласно которому нельзя будет выдавать разрешение на строительство тому, кто не представит проект планировки не только участка под домом, но и всего квартала, где тот будет стоять. - Давайте дадим муниципалитетам возможность сказать: тащи проект планировки, мы должны видеть, как это будет выглядеть в комплексе, - заявил он. Идея пришлась по душе всем, кроме прокуратуры. Оказалось, что эти требования идут вразрез с федеральным законом, строго регламентирующим пакет документов, требующихся от застройщика. Леонид Писной заявил, что готов выйти со своим предложением на федеральный уровень. Также в ходе заседания прозвучали предложения нарабатывать проекты планировки территорий превентивно. Но пока единственным рабочим инструментов, ограничивающим возможность точечной застройки, как пришли к выводу участники заседания, оказалось законодательство об охранных зонах вокруг памятников культуры.
