Суд ТУ Росимущества с владельцами старинного Дома Скворцова в центре Саратова по улице Московской, 81 из одного процесса распался на два. Спор с собственниками-физлицами, Вячеславом Рыжовым, Натальей Анюшанковой и Кириллом Шариковым выделен в отдельное производство. Такое разделение произведено по инициативе самого суда.
Ранее все три владельца помещений в этом здании проходили соответчиками в иске к организациям — банку «Открытие», ООО «Мерес» и ООО «Нарат-К». Новый иск был принят к рассмотрению 29 марта, первое заседание суда назначено на 13 мая. Формулировка остается прежней, Росимущество истребует нежилые помещения, которыми владеют граждане, из чужого незаконного владения.
Спор из-за здания на Московской тянется с 2022 года. Первоначально мэрия чуть не купила его за 40 млн рублей. Притом, что вскоре прошла информация, что банк «Открытие» готов продать объект на 10 млн дешевле. Но все попытки продажи приходятся на весну, а иск от Росимущества поступил в суд в октябре 2022 года.
Сейчас в основном иске фигурируют 7 нежилых помещений, которые числятся за банком «Открытие», 2 помещения у «Мерес» и 3 помещения принадлежат «Нарат-К». Помещения, числящиеся за физлицами, теперь будут изучать отдельно. Им принадлежит 3 помещения общей площадью 240,9 кв.метра. Ни один из граждан-ответчиков не указан как собственник квартиры, возможно, жилья по Московской, 81 уже давно нет.
Обеспечительные меры на спорную недвижимость накладывались дважды. Первый раз - в апреле 2023 года, когда суд запретил Росреестру все регистрационные действия. Дополнительно обеспечение наложили меньше месяца назад, 27 марта. Теперь ответчикам запрещено передавать третьим лицам свои права и обязанности по договорам аренды.
Постепенно растет число привлеченных к процессу третьих лиц. В конце 2023 года участником дела стала МРИ ФНС №20 по Саратовской области, откуда истребовали сведения о том, есть ли у ответчиков-граждан ИП. А в конце марта третьим лицом к делу привлекли ИП Вячеслава Язынина. Бизнесмен занимается торговлей обувью и зарегистрирован в городе Тобольске Тюменской области. Но также он выступает гендиректором оптовой компании «Глория-маркет», зарегистрированной в Энгельсском районе.
Дом по улице Московской, 81, это лишь один эпизод из серии судебных исков, инициированных в Саратове ТУ Росимущества по поводу зданий со статусом памятника культуры. Их приватизация оспаривается невзирая на сроки давности. Все суды идут по одной и той же схеме: саратовские власти де не имели права распоряжаться федеральной собственностью, а потому приватизация незаконно. Давность события обходится просто, срок считают не со дня приватизации, а с даты последней проверки. Якобы до этого момента чиновники были не в курсе подробностей.
Недавно один из потерявших свою недвижимость собственников, компания ООО «ПКФ «Волга-Астория», владевшая рестораном в гостинице "Волга", подала иск к самому Росимуществу. Как добросовестный приобретатель она потребовала предоставить ей в качестве компенсации аналогичный объект. Но без статуса памятника культуры.
