Строительные компании Саратовской области, вошедшие в первые сроки рейтинга Единого реестра застройщиков по объемам возводимого жилья, далеко не всегда сдают свои квадратные метры вовремя. «БВ» составил свой рейтинг самых неторопливых строителей и попробовал выяснить, что же им мешает придерживаться сроков.
Список самых неторопливых саратовских застройщиков из числа наиболее крупных компаний по возводимым квадратным метрам возглавила СК «Система». Согласно данным Единого реестра застройщиков, ее дома возводятся с уточнением сроков сдачи на 22,1 месяца. Средний размер просрочки по сдаче эксперты ЕРЗ выводят по формуле: сумма произведений площади каждого дома на количество месяцев переноса ввода разделить на суммарную площадь всех объектов.
ООО «СК «Система» предпринимателя Дмитрия Дулепина сейчас претендует на роль нового исполнителя социальных строительных заказов и занимается достройкой потенциально проблемных домов в Энгельсе, в том числе до конца года она должна сдать бывший дом компании «Новострой 21 век» по улице Краснознаменной. В Саратове компания занята строительством в 9-м микрорайоне Солнечного-2 и рассчитывает занять соседний, 8-й микрорайон.
Наибольшее уточнение сроков отмечается у «Системы» по жилкомплексу на проспекте Энгельса, который изначально планировалось сдать в конце 2017 года, а новым сроком сдачи указан 2 квартал 2020 года. С переносом сроков возводится также дом в Энгельсе на улице Театральной, 8, его сдачу перенесли с конца 2017 на 2 квартал нынешнего года, с 2018 на нынешний год перенесены сроки и по дому в 9-м микрорайоне Солнечного-2 на улице Панченко,5.
Второе место в рейтинге неторопливых застройщиков - у ТСУ «Энгельсстрой» Анны Сеноженской. Объекты этой компании сдаются в среднем с отсрочкой на 13,4 месяца. Сейчас в работе у «Энгельсстроя» 4 дома в Энгельсе, из них 3 должны быть сданы в 2022 году, хотя изначально сроком сдачи значились 2018-2020 годы. Медленнее всех возводится дом по улице Степной, который должны были достроить еще в 3 квартале прошлого года, а теперь должны завершить в 4 квартале 2022-го.
На 3 месте по неторопливости оказалась группа «Аркада» экс-депутата саратовской гордумы Алексея Березовского. Средний срок задержки сдачи домов составляет 10,1 месяца. С уточнением срока строятся дома в микрорайоне Изумрудный, но работы по ним должны завершиться уже в ближайшие месяцы, в 1 квартале этого года.Изначальным сроком сдачи значился 4 квартал 2018 года. Возможно, переносить сроки пришлось из-за сложностей со строительством социальных объектов - школы в Солнечном-2, стадиона «Авангард» и музыкального лицея в Энгельсе. Задержка с их сдачей в итоге навлекла на Березовского гнев властей и стоила ему депутатского мандата. ООО «Дубль Л-Риэлт», основанное семьей предпринимателей Гафановичей, занимает 4 место рейтинга. Средний срок задержки со сдачей домов у этого застройщика составляет 9,4 месяца. Жилкомплекс «Мечта» на Чернышевского 89 в Саратове был сдан в 2018 году с промедлением на 5,9 месяца, Сейчас в работе у компании лишь один дом - ЖК «Комфортный» на площади Орджоникидзе, 1. Сдать его должны до конца года, хотя изначально собирались построить еще в 2016 году. В число компаний, задерживающих сдачу домов, вошло также АО «Саратовоблжилстрой» облдепа-строителя Леонида Писного. Средний срок промедления у него составляет 7 месяцев. В работе у компании дома в Заводском районе по улицам Левина и Пензенской, а также дом в микрорайоне 3Г в Балакове, который в основном и портит всю картину. Но этот дом - бывший проблемный объект обанкротившегося АО «Саратовгесстрой», который Леонид Писной завершает. Сдача его собственных домов в Заводском районе отсрочена в среднем на 3 месяца.
На фоне возникших по разным причинам задержек со сдачей домов на звание самого пунктуального претендует всего один крупный саратовский застройщик - ЖБК-3. На протяжении последних двух лет компания не промедлила со сдачей ни одного из своих домов. Сейчас в работе у нее находится 61,1 тысячи кв. метров жилплощади - это ЖК «Победа» по Шелковичному проезду.В остальном же от промедления не ушли даже лидеры регионального рейтинга застройщиков из ТОП-3 по объемам возводимого жилья. Так, СК «Шэлдом» сдает свои дома с уточнением срока в пределах 3 месяцев. У группы УМ-24 промедление составляет примерно 1,5 месяца, у «Кронверка» - 1,7 месяца.