На улице Гоголя в центре Саратова просят разрешить использовать участок под жилой малоэтажный дом. Вопрос вынесен на общественные обсуждения, которые теперь проводит саратовский минстрой. За разрешением в министерство обратилось физлицо, некто
Солодкий С.В. Он планирует построить по адресу Гоголя, 99В, на пересечении с улицей Рахова, дом высотой не более 4 этажей. Каковы будут результаты обсуждений, прогнозировать сложно. Последние действия минстроя практически парализовали отрасль, требования к наличию соцобъектов в шаговой доступности чиновники предъявляют даже
к частной застройке, как это произошло в поселке Усть-Курдюм.
Но здесь стоит уточнить: на обсуждение вынесено использования территории на условно-разрешенный. Сейчас участок находится в зоне Ж-1 - зона развития многоэтажной застройки, земля находится в долевой собственности. По адресу Гоголя, 99В уже расположен трехэтажный жилой дом.
В 2010 году там находился старый дом высотой в 2 этажа, к 2014 году его реконструировали, а в 2018 году начали пристраивать к нему третий этаж.
То есть речь идет не о новом строительстве, а о намерении узаконить существующую постройку.
В районе Токмаковского оврага на территории
СНТ «Крекинг» в Заводском районе и в поселке Зональный граждане просят разрешения на размещение магазинов на участках, предназначенных под жилую застройку. Земля находится у заявителей в собственности. Судя по спутниковым снимкам, магазины давно уже существуют. Вот так выглядит участок в СНТ «Крекинг». Магазин совсем новый, на панорамах «Яндекса» 2021 года его еще нет.
А участок под номером 64:48:010111:101, в постановлении о проведении обсуждений отнесенный к поселку Зональный, на самом деле находится в микрорайоне Иволгино, рядом многоэтажные дома, сам участок пока пуст.
Использовать под магазин хотят и участок с номером 64:32:020529:25 на территории
СНТ «Тембр» у Сабуровки.
Пока это земли садоводства, но по факту там уже стоит ларек, где торгуют рыбой и раками. Напротив - магазин стройматериалов, а сама территория - перекресток на въезде в дачный поселок.
До сих пор министерство строительства такими мелочами как магазин вместо дачи или частного дома не занималось. Теперь в вопрос придется вникать практически с нуля, разбираясь с хитросплетениями саратовской топонимики. Обсуждения будут продолжаться до 15 августа, на следующий день должны оформить их протокол и не позднее 18 числа - опубликовать результаты.
