В Энгельсе идет масштабная застройка территории:
ООО СК «Новый век» обещает «город в городе», а неизвестный застройщик - новый жилищный комплекс на ул. Полиграфической. Компанию «
Шелдом» на этот участок не пустили.
«Сити» возвращается ЖК «Сити-центр» на Полиграфической расположится бок о бок с долгостроем — торговым центром общей площадью 200 тыс. кв. м. Проект для него еще в 2006 году разрабатывала архитектурная мастерства
«АрхиБум».
Предполагалось, что первый блок составит «цилиндр» четрехзального кинотеатра с развитой системой предприятий быстрого питания, интернет-кафе и детской игровой зоной (первая очередь строительства). Затем будет возведен торговый блок с пространствами рекреации и фаст-футов. Блоки связываются в единое целое системой двух- трехуровневых атриумных пространств. Завершает строительство возведение 20-этажного здания офисного центра и гостиницы. Однако в 2011 году стройка остановилась на этапе фундамента и арматуры второго этажа. Сообщалось о необходимости инвестировать в строительство еще 240 млн рублей. Застройщик -
ООО «Сити-центр», пытался безуспешно продать объект сначала на региональном уровне, потом через московское бюро недвижимости, указав цену в 12,5 млн долларов. Причем покупателю потребовалось бы еще 50 млн долларов на достройку.
Однако никого такое выгодное предложение не заинтересовало. Само ООО было ликвидировано в 2016 году, а его учредители — супруги Людмила и Алексей Бедновы — сосредоточились на других активах.
Ситуация начала меняться только в 2018 году: по соседству с недостроем начал расти
ЖК «Центральный», состоящий из пяти 25-этажных блок-секций. Дом уже сдан, застройщиком значится
ООО «Иннстройтех», хотя по ИНН всплывает
ООО СЗ «Шелдом Столица».
Оставшейся в квартале территорией займется некий неназванный инвестор, на встрече с которым чиновники облаправительства и энгельсской администрации обсудили проект ЖК
«Сити-центр
». Как видно из визуализации проекта, здесь планируется разместить 12 9-этажных блок-секций. По нашей информации, возможно, что строительство в этом районе продолжил
«Шелдом
», хотя пока договориться с собственниками двух земельных участков по этому поводу не удалось. Не исключено, что для строительства объединившиеся владельцы территории привлекут другую строительную компанию.
Помимо жилых домов, проектом предусмотрено строительство фитнес-клуба, спортивных и детских площадок, подземного паркинга на 78 машиномест. Этому же инвестору Александр Стрелюхин предложил подумать над завершением строительства половины замороженного торгового центра. Напомним, вторую половину
заняла компания «
Синко» под медцентр «
МедГард». Проект завершения строительства должен быть предоставлен в течение двух-трех недель.
«Ракетка» под снос Директор архитектурно-проектной компании
ООО «Комфорт-2000» Сергей Астанин рассказал на
недавнем градсовете о «городе в городе», который планируется построить на территории бывшего ракетного училища в Энгельсе в квартале ул Ленинградской, Восточного переулка, ул. М.Расковой и пр. Ф.Энгельса. Покупатели могут выбрать квартиры в домах средней этажности — здесь нет парковочных мест, но есть приватные зоны с зонами досуга для детей и взрослых. Они устроены на крыше двухярусной парковки и встроено-пристроеных помещений, где помимо магазинов разместятся взрослая и детская поликлиники, опорный пункт полиции. В многоэтажных домах парковки будут рядом с домом. Плотность населения выше, чем в Солнечном - 449 чел на 1 га., но плотность застройки невысокая — 20% от территории при 27% озеленения.
По словам Астанина, школа на 1500 мест, действующий детсад на 440 мест и запланированный детсад на 160 мест удовлетворят потребности жителей в социальной инфраструктуре. Председатель правительства
Александр Стрелюхин обратил внимание на два или три ветхих двухэтажных дома, оставшихся со времен училища и расположенных на границе застройки нового микрорайона. Он предложил учесть снос этих домов в рамках проекта.
- Нельзя строить здесь микрорайон, но оставлять в подбрюшье это жилье, - считает он. - Детский сад, спортивное ядро, парковые зоны рядом, а это место надо вычищать и дорабатывать ситуацию.
Представитель ДОМ.рф
Антон Финогенов предложил рассматривать эти пространства в интеграции с окружающей территорией. Например, в зоне детского сада № 41, по его мнению, есть потенциал для благоустройства, тем более, что сюда же выходит и территория променада. Кроме того, он посоветовал в дальнейшем на схеме сделать акцент на благоустройстве на стилобате, уточнив, что нагрузки не позволяют высаживать там крупные деревья. Напомним, застройкой этой территории
будет заниматься ООО «СК «Новый век».
