Все лучшее москвичам и бесплатно: где в Хвалынске построят глэмпинг за 70 млн рублей

В Саратове чиновники похвастались тем, что впервые в регионе туристический проект получил землю в аренду без торгов. Только забыли упомянуть, что договор заключен со столичной корпорацией "Синегрия", развивающей сеть глэмпингов под брендом "Экспедиция". "БВ" посмотрел, где именно возведут то ли барны, то ли А-фреймы.

Что будет

- Состоялось заключение договора аренды между администрацией Хвалынского муниципального района и компанией ООО «Глэмпинг — парк Экспедиция — Хвалынск», реализующей проект по созданию глэмпинг-парка. Он предполагает строительство объектов для размещения гостей в условиях первозданной природы, - сообщили в правительстве Саратовской области. При этом отмечается, что "соответствие критериям проекта в сфере экологического туризма позволило инвестору получить землю в аренду без проведения торгов". Речь идет о территории в 9,3 га, "окруженной лесом и водоемами".

- Мы подобрали площадку для инвестора, организовали взаимодействие с администрацией района по вопросам аренды, с региональным минкультом по предоставлению грантов, помогли собрать пакет документов для получения земли без торгов, - пояснил министр инвестиционной политики Александр Марченко.

По его данным, инвестор готов вложить в проект 68 млн рублей, первая очередь проекта запланирована к открытию уже зимой. Всего компания построит 15 круглогодичных барнхаусов. Они будут оснащены необходимой инфраструктурой и рассчитаны на 4-х человек.

Кто получил землю

БВ полюбопытствовал, что за компания без торгов и при содействии мининвеста получила землю в Хвалынском районе. ООО было зарегистрировано в апреле текущего года, основной вид деятельности - предоставление мест для временного проживания в кэмпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах. Соучредитель и директор - Илья Михалев, ранее он был руководителем и соучредителем двух подмосковных компаний. 90% доли в уставном капитале компании - у столичного ООО "Курортный берег". Это дочка АО "Корпорация "Синергия", которая год назад и анонсировала строительство глэмпингов в Саратовской области. Напомним, развивает эту тему компания на условиях франшизы.

В соцсетях некто Сергей Щетинин из Тольятти предлагает инвестировать в глэмпинги корпорации. В хвалынские барны он предлагает вложить 70 млн рублей. При этом участок земли должен быть в собственности или в аренде.

На сайте "Синергия инвест" проект в Хвалынске числится ближайшим к открытию. При этом перечисляются причины, почему выбран именно Хвалынск. И расписывается, как именно будет выглядеть глэмпинг. И сами домики А-фреймы. Ни о каких барнах здесь речи не идет. Здесь же рассказывается о сроке окупаемости проекта - 29 месяцев, и доходности в 36% годовых.

Где поставят глэмпинг

Интересно, что ни одна из новостей не содержит информации о том, какой именно участок администрация Хвалынского района сдала "Синергии" в аренду без торгов. На сайте корпорации речь идет о территории в лесу на Хвалынских горах. В сообщении мининвеста - о территории в 9,3 га, "окруженной лесом и водоемами".

Как выяснил "БВ", под это описание идеально подходит лишь один участок в Хвалынском районе площадью как раз 93 тысячи кв.метра. Он числился в реестре муниципального имущества за 2021 год, а также в реестре свободных инвестплощадок Саратовской области за 2022 год. Он действительно находится в лесу, недалеко от горнолыжного курорта.

Участок относится к категории земель особо охраняемых территорий и объектов. Разрешенное использование - отдых (рекреация). Территория, кстати, практически примыкает к участку, на котором расположена горнолыжная база. Имеет ли отношение к глэмпингу ее владелец Сергей Миронов - неизвестно.

Кстати, в соцсетях местные жители недовольны иностранным словом "глэмпинг", предполагают, что размещение им будет не по карману - от 5 тысяч рублей в сутки. А также возмущаются, что власти привлекают туристов тогда как у местных жителей есть проблемы с коммунальной инфраструктурой.

Напомним, что саратовским бизнесменам, также решившим открыть туробъект в Хвалынске, землю пришлось покупать за свой счет. Здесь речь, кстати, идет о реальных барн-хаусах, которые можно будет купить и сдавать в аренду через управляющую компанию.