Администрация Энгельсского района завершила 17 тендеров на предоставление социальных квартир в строящихся домах. Контракты будут заключать с подведомственным МКУ «Энгельсская недвижимость».
Победителем в большинстве случаев стали компании из пула компании «Система», принадлежащей крупному саратовскому застройщику Дмитрию Дулепину - ООО «ЖК «На Театральной-3» и СЗ «ЖК «Система». Еще 2 тендера на общую сумму 5,5 млн рублей достались «Строймиру» Людмилы Сусликовой, ведущей совместный бизнес с бывшим облдепом Леонидом Писным, владельцем «Саратовоблжилстроя».
Большинство тендеров имеют цену 4,5-5 млн рублей. Наименование услуги везде сформулировано одинаково: участие в долевом строительстве многоквартирного дома с последующим переходом квартир в нем в собственность Энгельсского района, при этом точное число квартир нигде не указано, хотя в описании объекта закупки всегда указывается площадь.
Скорее всего, заключать собираются по тендеру на квартиру, так, цена договора на однокомнатную квартиру площадью 23,6 кв.метра составляет 1,4 млн рублей. С другой стороны, тендеры, где даны ТТХ квартир минимум с двумя комнатами, весьма дороги: жилье площадью от 57,8 кв.метров - 4,2 млн, на квартиру от 73,9 кв.метров - 5,2 млн рублей. Сдается все жилье с соцремонтом и сантехникой. Есть тендер и с начальной ценой 6 млн, но победитель пока не назван.Процедура заключения контрактов с единственным во всех случаях заявителем зеркально повторяет такую же серию закупок, сделанных энгельсской администрацией в конце 2022 - в начале 2023 года. Победителем в них тоже выступала структура «Системы» - ООО «Специализированный застройщик «Волга девелопмент ком» (ВДК). Компания получила 64 госконтракт на общую сумму 1,2 млрд рублей. МКУ «Энгельсская недвижимость» выступало дольщикам. Несколько контрактов аналогичным образом достались и «Строймиру». Но нынешним летом минстрой Саратовской области начал против всех застройщиков судебную кампанию, потребовав отмены всех разрешений на строительство под предлогом отсутствия соцобъектов. Чиновники упорно требовали, чтобы участники строительного рынка возводили их за свой счет, не считаясь с неизбежным ростом цены квадратного метра. Формально строительные кампании проходят в этих судах третьими лицами, а ответчиком выступает муниципальная администрация, выдавшая разрешительный документ. Не избежало общей участи и ООО «ВДК», несмотря на то, что строило как раз те самые социальные дома.
Буквально на днях губернатор Роман Бусаргин в своем тг-канале разместил новость, из которой следует, что застройщики уступили и готовы найти средства на социальную инфраструктуру. В числе согласных оказалась и «Система», от которой получили обещание пристроить детсад на 40 мест к одному из своих домов. Похоже, новые контракты должны наглядно демонстрировать, при каких обстоятельствах застройщику будет дан зеленый свет.Тем не менее, сам иск против «ВДК» по-прежнему находится в производстве, сроки его оставления без движения продлены до 21 августа. Можно предположить, что находящееся в производстве дело, в рамках которого заявитель требует еще и обеспечительных мер, будет использовано как инструмент влияния на застройщика. Кроме «Системы» обязательств построить соцобъекты региональные власти добились от ООО «Дубль-Л Риэлт» застройщиков Гафановичей и ГК «Кронверк» Александра Шмидта. В пример застройщикам ставят строителя микрорайона «Зеленая горка», хотя по сути возводящий там детсад «Технострой» - это государственная компания, «дочка» учрежденного регионом «Госжилстроя».
