Администрация Энгельсского района подала иск в суд о сносе самовольной постройки - недостроенного дома ООО СК "Новый век". Чиновники считают, что у застройщика отсутствует разрешение на строительство, хотя сами же и выдали его два года назад. Правда, теперь минстрой отбирает его в суде, но решения пока нет.
Администрация требует обязать "Новый век" снести или привести в соответствие с установленными требованиями самовольно построенный объект - многоэтажный дом № 2 в границах ул. Вокзальной- Новобазарной в Энгельсе. Его площадь - более 23,3 тыс.кв.м., чиновники считают, что требования должны быть исполнены в течение 6 месяцев после вынесения решения суда.
Эта же новостройка указывается в одном из трех исков "Нового века" поданных в середине августа к инспекции Госстройнадзора по Саратовской области. Их суть одинакова: застройщик требует признать незаконными и отменить предписания ведомства, выданных 16 августа текущего года.
Во всех идет речь об устранении выявленных нарушений: ведомство считает, что застройщик ведет строительство без действующих разрешений. И требует привести эту норму в соответствие до 4 декабря текущего года."Новый век" оспаривает и предписание в отношении застройки на ул. Вокзальной, безуспешно попытавшись приостановить его действие на время судебного разбирательства. Согласно единой информационной системе жилищного строительства Дом.рф, на указанном земельном участке (он взят в аренду) застройщик запланировал 11-этажный дом на пять блок-секций и 417 квартир. Ввод в эксплуатацию - четвертый квартал 2024 года. Сейчас дом должен быть в 80%-й степени готовности.
На портале отмечено, что на строительство 28 сентября 2021 года получено разрешение № 64-RU64538109-47-2021, его срок действия до 28 октября 2024 года.
"БВ" обнаружил это разрешение в реестре объектов капитального строительства, в отношении строительства, реконструкции которых осуществляется региональный государственный строительный надзор по городу Саратову, Саратовской области, содержащем также истории их проверок.
Это же разрешение фигурирует в перечне разрешений, который в рамках поданного к администрации Энгельсского района иска саратовский минстрой требует признать недействительным.
Это дело пока находится на рассмотрении, всего в нем указано 7 разрешений, выданных энгельсскими чиновниками в 2020-2021 годах. Ведомству Сергея Соколова не удалось даже добиться приостановки их действия в рамках обеспечительных мер - в наложении последних суд отказал. Очередное заседание по делу состоится 9 октября.Складывается странная ситуация: застройщику выдано разрешение, но Госстройнадзор, проверяет стройку, а затем почему-то считает, что разрешения нет. При этом минстрой оспаривает разрешение, которое Госстройнадзор тоже считает несуществующим. А энгельсская администрация требует сноса дома, разрешение на строительство которого она сама же и выдала два года назад. Такое ощущение, что чиновники в надежде на то, что по иску минстроя разрешение на строительство будет признано недействительным, торопятся и со сносом. Чтобы сразу получить и недействующее разрешение и снесенный объект. Единственное, что радует в этой абсурдной ситуации, так это тот факт, что квартиры в будущей многоэтажке пока не продаются. А значит, пострадавших от этого бреда дольщиков не будет.
Справка «БВ». ООО «СК «Новый Век» действует в Энгельсе с 2002 года. У компании имеются собственное проектное бюро и бетонный завод. Единственным учредителем «Нового века» является Романи Саджая. Выручка «Нового века» по итогам 2021 года упала на 20% в сравнении с 2020 годом и составила 644,5 млн рублей, чистая прибыль при этом выросла на 128% и достигла 385,1 млн рублей.
