В Ровенском районе выставлено на продажу сельхозпредприятие - лучшее в районе. Продавец - учредитель самарской компании, осваивающей в Ровном федеральные средства на строительство жилья для сельчан.
Что продают
На портале объявлений в Ровенском районе выставлено на продажу действующее сельскохозяйственное предприятие. Основной вид деятельности - выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур.
В обработке имеется 9 250 гектар, из них 3 500 га находится в собственности предприятия и 5 750 га – по договорам аренды. Из них 8 800 га - пашня и 550 га – пастбище.
- По состоянию на конец 2023 года засеяно озимой пшеницей 2 630 га, паров 3 200 га, вспахано под яровые культуры 2 090 га, - уточняется в объявлении.В лот также входит парк техники и производственная база, административное здание (442 кв.м.) в собственности - после капремонта.
- Предприятие имеет хорошую кредитную историю (без просрочек), аккредитовано в Россельхозбанке и Фонде микрокредитования Саратовской области, регулярно пользуется льготными кредитами (с господдержкой). Ежегодно предприятие получает поддержку государства в виде субсидий от Министерства сельского хозяйства, - убеждает продавец.
В объявлении говорится, что "предприятие стабильно развивается с ежегодным ростом выручки".
- Неоднократно было награждено почетными грамотами Главы района, Губернатором области, размещено на Доске почета района как «Лучшее предприятие района», - подчеркивает продавец.
Лучшее предприятие района и семья Сараевых
Никаких данных о том, как называется предприятие, где именно оно находится в объявлении нет. В 2023 году на районную доску почета попали три ООО - «Кривоярское», "Луговчане" и "Приволжское Хлебоприемное предприятие», а также два ИП - Шамилгаджи Гашдадов и Александр Турлов.
С большой долей вероятности в объявлении о продаже речь может идти об ООО "Луговчане", которое на районную доску почета попадало и в 2021 году. А в 2020 году компания было дипломантом конкурса "Предприниматель года", обрабатывая в тот момент 6 тыс. га.Компания действует с 2011 года, занимаясь как раз выращиванием зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур. ООО активно пользуется мерами господдержки: в открытых источниках упомянуты 18 таких случаев - от консультаций до субсидий и льготных кредитов.
Выручка предприятия растет: в 2022 году - на 5%, до 114,9 млн рублей. Чистая прибыль снизилась на 1%, до 33,2 млн рублей.
Стабильная выручка и внимание власти - странные причины для возможной продажи предприятия. Да еще за 360 млн рублей. Не исключено, что ответы кроются в документах арбитража. Так, в марте прошлого года компания спорила с администрацией Луговского МО Ровенского района, требуя признать незаконными отказы и.о главы администрации в приобретении трех земельных участков общей площадью 2 тыс. га.
ООО требовало понудить чиновников к заключению договоров купли-продажи земли. Правда, сам заявитель так на заседания не явился в результате иск был оставлен без рассмотрения.
Любопытен и состав учредителей компании. Сейчас им является Василий Сараев, ранее называемый самым известным в регионе "арбузоведом". Причем его фамилия и отчество заставляют задуматься, а не родственник ли ему экс-мэр Саратова Валерий Сараев.
До 2016-го года в учредителях состоял тольяттинец Александр Попов. Вместе бизнесмены в 2016-2017-х годах вышли из состава учредителей ульяновского "Колосса", занимавшегося выращиванием зерновых. На хозяйстве остался Сергей Сараев, но не слишком успешно - компания банкротится с 2021 года. В те же годы компаньоны покинули и ульяновскую фирму "Русстрой", занимавшуюся рыбоводством.
Федеральная стройка
Любопытно, что объявление о продаже саратовского сельхозпроизводителя "Луговчане" разместила некая Елена. Судя по другим объявлениям - также жительница Тольятти. В одном из уже снятых объявлений она срочно искала отделочников - штукатурщиков, шпатлевщиков, плиточников.
- Объект находится в Саратовской области, рабочий поселок Ровное (строительство 12 домов). Дома заведены под крышу, раскидывается электрика. Проживание - строительный вагончик, снятие дома и т.д. Расценки и периодичность оплаты обсуждается по телефону, - уточняла женщина.
Работников она нашла и те приступили к работе, но закончилась история, судя по отзыву, скандалом.
- Никому не советую туда ехать!!Договорились по телефону, приехали посмотреть объект, устроила цена и требуемое качество.Через несколько дней приступили к работе, отработав два дня, мы насторожились, увидев разбитые готовые стены в соседнем доме предыдущими отделочниками, - сообщил некий Евгений в октябре 2023 года.Он рассказал, что, когда работники выполнили большой объем работ, приехавший проверяющий констатировал, что качество его не устраивает.
- Изначально был договор,что мы штукатурим стены обычным шпателем. Он захотел, чтобы кривые стены были отштукатурены без маяков правилом в идеальную плоскость за ту же сумму. Итог: час споров с нашей стороны, о том что без маяков это сделать невозможно, но нас не хотели слушать и настаивали на своём. Мы уехали ни с чем, потратив время, силы, нервы, свои деньги..., - резюмировал Евгений.
БВ выяснил, что речь может идти о строительстве домов для сельских жителей в рамках федеральной программы. Как рассказывал в прошлом году губернатор Роман Бусаргин, Саратовская область впервые приняла в ней участие, а подробности глава региона обсуждал с министром сельского хозяйства России Дмитрием Патрушевым во время его визита. Благодаря программе работники сельхозпредприятий могли получить жилье, причем львиную долю стройки - 80% - спонсировало государство.
В регионе в передовиках сельского строительства Ровенский район. В декабре 2022 и в апреле 2023 года администрация разыграла два тендера на строительство 15 домов на общую сумму 66,4 млн рублей. В обоих случаях победа досталась тольяттинскому ООО "Стройкомплект", учредитель и директор которого - Елена Девиденко.
Три дома в 2022 году она согласилась построить за 17,89 млн рублей, опустив цену контракта на 100 тыс. рублей. В противовес единственному конкуренту, действовавшему по начальной цене. В 2023 году "Стройкомплект" обошелся без конкурентов и контракт достался ему по начальной цене в 48,6 млн рублей. Инвестор - ООО СПК «БиоПром» - внес 1,2 млн рублей.
В начале марта 2024 года "Стройкомплект" вновь выиграл тендер администрации Ровенского района - уже конкретно в рамках госпрограммы. Причем, в этот раз речь идет о постройке одного-единственного одноэтажного дома площадью 72 кв.м. Цена при этом сопоставима с постройкой 12 домов - 49,5 млн рублей. 1 млн рублей при этом вкладывал инвестор - ИП Соин П.И. Лимиты от федерального и регионального бюджетов составляли 4,1 млн рублей, муниципальный - 10,3 млн.Интересно, что в контактных данных "Стройкомплекта" указан электронный адрес tskborey@mail.ru. Такое же название у аккаунта г-жи Девиденко на Mail.ru, на такую же почту отзывается в Интернете банкротящиеся тольяттинская "ПЭС" и ульяновское ОАО "Строитель", ООО "Софитстрой". Ранее в Тольятти действовали ООО "Борей" и ООО "ТСК "Борей", в учредителях которых был упомянутый выше учредитель ООО "Луговчане" Александр Попов.
Сейчас ему, кстати, в Тольятти принадлежит ООО "Экспресс-Гарант", хотя данные о г-не Попове как руководителе и учредителе признаны недостоверными. Все упомянутые тольяттинские компании зарегистрированы в одном корпусе по ул. Ленина, 44. На г-жу Демиденко также зарегистрировано ООО "СМК". Его выручка за 2022 год 26,1 млн рублей. "Стройкомплект", засветившийся в Ровенском районе, нарастил выручку на 20%, заработав 108,2 млн рублей.
