Очередное постановление о межевании участка в центре Саратова даст возможность окончательно застроить многоэтажками квартал, примыкающий к Детскому парку.
По просьбе ЖСК «Жемчужина» будет распланирован участок, отграниченный улицами Пугачева, Советская, Мичурина и Рахова. Сейчас со стороны Пугачева там уже стоит многоэтажная новостройка, глядящая окнами на парк, а со стороны Рахова в этом же квартале расположен военный госпиталь. Но между ними еще остается небольшой участок ветхой частной застройки.
Уцелевшая улица, проходящая сквозь частные дома, имеет свое название - 6-й Камышинский проезд. Но, судя по всему, с приходом «Жемчужины» она исчезнет с городской карты, как и предыдущие Камышинские проезды. На улицу Рахова сейчас смотрят всего 2 частных дома, деревянные и очень ветхие. Самодельная табличка на одном из них гласит, что он сооружен в 1903 году.
На подготовку проекта межевания «Жемчужине» дается год, это обычный срок для всех частных компаний, к просьбам которых склоняется городская администрация, когда разговор заходит о планировке территории.
Улицы Пугачева и Советскую эта компания застолбила давно, там уже стоят 6 домов, возведенных «Жемчужиной» в 2006 - 2011 годах. Сам ЖСК был создан еще в 1989 году при «Саратовском агрегатном заводе» и за это время сумел застроит почти треть Октябрьского района. Квартал у Детского парка, как сказано на сайте «Жемчужины», является приоритетным в деятельности ЖСК.
Также на сайте ЖСК указано, что сейчас компания возводит многоквартирный жилой дом переменной этажности на 8-й Дачной по улице Гвардейской. Другой проект представляет собой более престижную застройку - комплекс лейнхаусов возле гипермаркета Лента на Усть-Курдюмском шоссе. Сроки сдачи этих объектов не указаны, но квартиры на 8-й Дачной уже продаются. Цена трехкомнатной квартиры – 2,3 млн рублей.
Генподрядчиком всех строительных проектов «Жемчужины» является компания «Регионградстрой». Владельцем и руководителем этой фирмы выступает председатель ЖСК «Жемчужина» Роман Кашин.
В последние годы строительная компания теряла как в прибыли, так и в выручке. Так, в 2014 году «Регионградстрой» получил всего 366 тысяч рублей чистой прибыли вместо 4,5 млн рублей годом ранее, а выручка упала с 47 млн. рублей до 19,9 млн.
