Мэрия и эксперты признали самый старый дом в центре Саратова аварийным и отправили его под реконструкцию.
16 мая на сайте администрации было опубликовано постановление за подписью главы города Лады Мокроусовой. В нем говорится о признании аварийным и подлежащим реконструкции дома №65Б по ул. Лермонтова. Некоторые из архитекторов и краеведов называют его самым старым домом Саратова. Он называет также домом Дьяконова, является федеральным ОКН и датируется первой половиной XVIII века.
В своем решении градоначальница ссылается на заключение профильной межведомственной комиссии, принятом в конце марта. Задача по реконструкции при этом, видимо, ложится на собственников помещений. Им предписано "произвести отселение из занимаемых помещений и выполнить реконструкцию до 1 мая 2027 года".
Жителям, пользующихся квартирами на условиях социального найма, администрация должна будет найти другое жилье. Администрации Волжского района поручено не допустить повторного заселения. Копии постановления и решение комиссии должны быть вручены в пятидневный срок после публикации документа.
Комитету по управлению имуществом поручено заняться образованием земельного участка под домом. Сведения об аварийности дома должны быть включены в реестр муниципальной собственности и сводный реестр объектов муниципальной казны.
Интересно, что в сообществе "Саратов. Архитектура и строительство" краевед Денис Жабкин напомнил о выводах экспертов, еще в 2023 году проводивших государственную историко-культурную экспертизу дома на ул. Лермонтова.
По их мнению, износ конструкций дома составляет более 68%. Состояние здания по результатам визуально-инструментального осмотра эксперты назвали аварийным и предложили его расселить.
При этом они подчеркнули, что капитальный ремонт здания выполнять не целесообразно из-за "большой трудоемкости работ по усилению и восстановлению стен и перекрытий", а также "аварийного состояния некоторых строительных конструкций и многократного превышения нормативного срока эксплуатации конструкций". Г-н Жабкин при этом иронизирует: согласно выводам специалистов, "срок службы линолеума в доме закончился 260 лет назад".
Эксперты тем не менее перечисляют работы, которые необходимо произвести на ОКН: усилить и заменить участки кладки, сделать гидроизоляцию, пояса жесткости, заменить кирпичную облицовку, усилить стены, заменить негодную обмазку и засыпку, устроить настенные желоба, заменить деревянную конструкцию кровли, а также двери и окна.
В 2021 году БВ писал, что общественник Роман Фомин рассказывал об экспертном заключении специалистов Государственного института искусствоведения при Министерстве культуры РФ. По их мнению, дом относится к первой половине XVIII века, г-н Жабкин утверждает, что речь идет о XVII веке. У лучших архитекторов-реставраторов разброс тоже большой - от конца XVII до первой или второй четверти XVIII века.
В любом случае, все сходятся во мнении, что дом действительно самый старый в Саратове. А таких оригинальных элементов, как у него, больше нет ни у одного дома в городе и на сотни километров вокруг. Речь идет о кирпичной кладке сводов с распалубками и маленькими окошками, системе отопления в стенах, железных кованых ставнях на окнах, кресчатых решетках, оконных рамах и дверях. Напомним, последние эксперты в 2023 году предложили заменить.
Г-н Фомин тогда отмечал, что дом маленький - всего 110 кв.м. и "очень простой" - кладка из большемерного кирпича, отделка известковой штукатуркой и побелка.
- По большому счету и восстанавливать нечего. Денег на это надо не много. Особенно на фоне реставрации дома по Советской, 1 (особняк Александровского - прим. БВ), - констатировал тогда общественник.
Постановление мэрии признает дом аварийным и относит на плечи собственников реконструкцию. Вероятнее всего, собственником является муниципалитет и после расселения жителей у дома два варианта.
Или он будет стоять как и многие ОКН пустой и беспризорный, став приютом для ассоциальных личностей и потенциальным источником пожаров. Или же он заинтересует инвесторов и благотворителей и тогда, как и особняк Александровского, будет отреставрирован. Тем более, что все эксперты в один голос считают, что он может стать изюминкой туристических маршрутов в Саратове.
- И вот, наконец, самый старый дом, который, возможно, старше Саратова, признали аварийным. Станет ли это началом пути этого уникального для всего Поволжья здания или же его концом целиком и полностью теперь зависит от муниципальной власти, - резюмировал г-н Жабкин.
