Саратов сумел пристроить памятник культуры в добрые руки за символическую сумму в 1 рубль. У города выкуплен детский сад 1951 года постройки по улице Киевской, 1. Его дальнейшую судьбу прояснили вчера, 27 февраля, на заседании Градозащитного совета.
Бывший детсад №12 в Заводском районе приобрел ИП Сергей Егоренков. Как было заявлено на градсовете, бизнесмен занимается реставрацией зданий. Детский сад на Киевской возводился по типовому проекту, здание относят к эпохе сталинского неоклассицизма, построили его еще до того, как в СССР началась кампания «против архитектурных излишеств».
Состояние здание оставляет желать лучшего. До 2014 года детсад хотя и был уже закрыт и не использовался, выглядел вполне прилично. Но в течение нескольких лет брошенное здание потеряло все оконные рамы, кровлю, в нем обвалились перекрытия. Сейчас силами муниципалитета противоаварийные работы там все же были выполнены: детсад обнесли забором и законсервировали.
Новый собственник хочет открыть здесь частный детсад. Он обещает воссоздать по историческим фотографиям все архитектурные особенности постройки — тумбы, вазоны, внешний вид дверей и окон, ограждение балконов второго этажа. Кровля будет фальцевая, водосточные трубы обретут облик, характерный для 50-х годов. Меморандум о сохранности здания градозащитники подписали с Петром Егоренковым, сыном инвестора.
В программу «продажа за рубль» Саратов включил детсад на Киевской еще в 2021 году. В Саратове она имеет свои особенности: за рубль инвестор получает только само здание, земельный участок под ним будет стоить дороже. Весной 2021 года детсад внесли в план приватизации и предложили инвестору за 1 рубль при условии уплаты 6 млн рублей за участок площадью 4,2 тысячи кв.метров. Но тогда его так никто и не купил.
Согласно ЕГРЮЛ, ИП Сергей Егоренков зарегистрирован как предприниматель с мая 2018 года в селе Ахмат Саратовской области. Основной вид деятельности - строительство, в дополнительных - разборка и снос зданий, оптовая торговля продуктами и зерном. Лицензии на работы с памятниками культуры у него нет. Ранее Егоренков выступал учредителем трех компаний: «РСФ-К», «РСФ-Люкс» и «Ремс», но в 2010-2012 году все они были ликвидированы. Не действует и фирма ООО «Волга-Строй», из состава которой Егоренков вышел в 2018 году.
Зато Петр Егоренков, значится в ЕГРЮЛ как собственник и гендиректор строительной компании ООО «СМУ-53». Существует она с 2017 года, максимум выручки показала в 2020 году - 24,9 млн рублей. Результат 2022 года - только 2,8 млн. Данных о наличии у «СМУ-53» или у ИП Сергея Егоренкова лицензии на работу с памятниками культуры при этом не обнаруживается. Возможно, инвесторы ее оформят или же найдут для здания подрядчика, у которого она уже есть. Между тем, как было заявлено на градсовете, с наступлением плюсовых температур инвестор планирует уже приступить к работе.
В 2021 году, когда детсад на Киевской, 1 впервые предложили бизнесу, администрации Саратова удалось продать всего одно старинное здание. И то не слишком удачно. Дом по Рабочей, 79 статуса памятника не имел. Ценность представлял в основном участок, и то небольшой - 351 кв.метр, что даже для точечной застройки выглядело недостаточным. Покупателем стала ИП Анна Факирова, заплатившая 4,2 млн рублей, вдвое больше изначальной цены. Деньги тоже шли только за землю, рассыпающийся двухэтажный дом, сохранности которого от покупательницы никто не требовал, тоже шел к нему бонусом. Единственным ограничением была высотность новой постройки.
Согласно панорамам Яндекса, в течение трех лет новая владелица так и не приступила к освоению участка. Возможно, детскому саду повезет больше.
Маргарита Нерода
