ГК "Метрикс Девелопмент" из Краснодара планирует построить в Саратове складской комплекс.
Речь об этом шла на встрече руководителя компании Николая Лобачева с губернатором Саратовской области Романом Бусаргиным. Комплекс будет расположен в Ленинском районе на Московском шоссе, его общая площадь составит более 123 тыс. кв. м. Цена вопроса - 7,5 млрд рублей, начало стройки - уже в этом году. Глава региона поручил ведомствам сопровождать проект.
В каком качестве в проекте участвует ГК - не ясно. БВ выяснил, что ООО зарегистрировано в Краснодаре в 2022 году, ведет деятельность головных офисов. Выручка за 2023 год составила 0 рублей, убыток - 612 тыс. рублей. В компании нет ни одного сотрудника, кроме, видимо, директора и учредителя - г-на Лобачева. Второй учредитель - видимо, его отец, Федор Лобачев.
В Краснодаре с 2013 года действует просто ООО "Метрикс Девелопмент", ведущий деятельность рекламного агентства. В учредителях здесь - все тот же Николай Лобачев, а также Илья Овчинников. У этой компании выручка побольше: в 2023 году - 71,7 млн рублей (рост на 142%), чистая прибыль - 6,8 млн рублей (рост почти на 2 тыс. процентов).
Между тем на собственном сайте "Метрикс Девелопмент" презентована как крупный - входит в ТОП-10 - краснодарский застройщик, ориентированные на строительство жилья "комфорт- и бизнес-класса, доступное каждому". На счету компании, отмечено в соцсетях, 15,2 тыс. сданных квартир.
А судя по ее сайту - это 13 построенных и 6 строящихся объектов: пять ЖК в Краснодаре и республике Адыгея, четыре ЖК в Туапсе и Туапсинском районе и неожиданно - два ЖК на о. Пхукет в королевстве Таиланд. Ни про Саратов, ни про складские комплексы здесь нет ни слова.
Любопытно, что Николай Лобачев ( уроженец Грузинской ССР) в Краснодаре стал известен в 2021-2022 годах, когда принял участие в выборах, а затем стал депутатом краевого Заксобрания.
Избирательная кампания, при том, что он был кандидатом-одномандатником, обошлась ему совсем не дорого - всего в 2,25 млн рублей, из которых 250 тыс. рублей составили собственные средства кандидата, а 2 млн рублей ему пожертвовали юрлица. Сейчас г-н Лобачев занимает пост секретаря комиссии по ТЭК, а новости о его встречах с избирателями выходят на сайте реготделения "Единой России".
На него зарегистрировано еще около десятка компаний. В том числе он является директором созданной в апреле этого года в Саратове ООО "Метрикс логистик". Основной вид деятельности - аренда и управление недвижимостью, учредитель - ООО ГК "Метрикс Девелопмент".
Из зарегистрированных с участием Николая Лобанова или через ГК компаний часть созданы в 2022 году, у части выручка не показана, а самая крупная - 95,3 млн рублей - у краснодарского застройщика ООО "Регион Строй Комплекс". Второй соучредитель здесь - краснодарская бизнесвумен Татьяна Касимова. Ранее в качестве ИП она предоставляла парикмахерские услуги и была в учредителях компании, связанной с производством измерительных приборов.
Управляет "Регион Строй Комплекс" Роман Касимов, на которого в прошлом году в Краснодаре зарегистрировано ООО СЗ "Регион Строй Юг". Вместе с бизнес-партнером Лобачева Ильей Овчинниковым и его братом Михаилом они состоят в учредителях краснодарского ООО УК "Парус", действующего с 2015 года. Эта компания управляет недвижимостью, выручка за 2023 год - 131,6 млн рублей, чистая прибыль 73 тыс. рублей.
Впрочем, кажется, самым прибыльным активом семьи Лобачевых является краснодарское ООО "Алькасар", записанное на Лобачева-старшего. Компания с 2014 года ведёт деятельность генерального застройщика. Работает здесь 15 человек, в 2018 году здесь был дважды повышен уставной капитал: сначала с 4 млн до 154 млн рублей, а затем до 404 млн рублей.
С выручкой дела обстоят ещё интереснее. До 2021 года она не поднималась выше 10 млн рублей, однако затем выросла до 51,4 млн рублей, а в 2022 году достигла 61,4 млн рублей.
Однако поражающий воображение скачок произошел в 2023 году, когда компания внезапно заработала 1,1 млрд рублей. Чистая прибыль составила 87,3 млн рублей.
Что вызвало столь стремительный рост выручки и каким образом краснодарская компания вдруг стала интересантом строительства в Саратове, не говоря уже о том, где "Метрика Девелопмент" найдет 7,5 млрд рублей при существующей выручки - те вопросы, которые, вероятно, не поднимались в ходе встречи с Бусаргиным.
Напомним, что в Саратовской области до сих пор присутствовал лишь один крупный краснодарский бизнес - металлургический завод семьи депутата ГД РФ Ивана Демченко. Причем, бизнесмен якобы даже готов спонсировать строительство аэродрома в Балаково. Оно, правда, пока так и не началось.
Что касается строек в районе Московского шоссе, то с недавних пор район Елшанки становится сосредоточием складских и логистических комплексов. БВ писал, что между елшанским кладбищем и инфекционной больницей возводит свой парк с логоцентром Ozon (площадка PNK парк Саратов), рядом должен разместиться логоцентр Wildberries (бывшая территория обанкроченного Саратовского завода приборных устройств).
Светлана Крючкова
