Минстрой Саратовской области вынес на обсуждение вопрос о точечной застройке.
Как выяснилась, практика ставить дома на любой свободный клочок земли в Саратове никуда не делась. Разрешения уплотнить городской квартал в Ленинском районе, между 2-м Телеграфным проездом и улицей Лунной, во дворе дома по Лунной 2/6, добивается МКУ «Капстроительство».
Муниципальный заказчик-застройщик нацелен на дом от 9 этажей и выше, со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, для чего просит поменять вид использования участка, допускающий сейчас только дома до 8 этажей.
Заодно МКУ хочет, чтобы ему позволили отклониться от предельных параметров строительства, сведя отступ плоскостных стоянок от линии регулирования застройки до нуля, а озеленение - до 5% от площади участка, который занимает 5,5 тысячи кв.метров. Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка учреждение тоже хочет свести к нулю, то есть обратить туда будущий дом глухой стеной.
Формально МКУ «Капстроительство» во двор не вторгается, а хочет занять участок, где прежде уже стояли дома.
Это были двухэтажные постройки, которые располагались по 2-му Телеграфному проезду. На спутниковых снимках еще видны их крыши.
Но самих домов уже не существует, их расселили и снесли. Сейчас на их месте только заросшие зеленью пустые площадки да газовые трубы. Но вместо малоэтажной застройки МКУ «Капстроительство» планирует многоэтажную.
О социальной инфраструктуре, которая стала камнем преткновения для всех частных застройщиков, муниципальное учреждение, похоже, никто и не спросил. Между тем, положение с ней в данном районе не лучшее. Прежде всего, в окрестностях мало школ. Ближайшая к будущей стройплощадке - средняя школа №76 по улице Вишневая, 16. Согласно официальном сайту школу, вакантных мест для приема или перевода учеников по состоянию на 1 декабря в ней нет ни в одном классе. Школа №94, по проспекту 50 лет Октября, 75, уже сейчас работает в две смены. Свободных мест в ней - всего 4 и только в 9 классе. В школе №41, по Тверской, 45, согласно данным ее сайта, свободных мест нет ни в одном классе.
Детсадов в окрестных кварталах на первый взгляд достаточно, но вопрос опять же с местами. Следует учитывать, что застроен данный район уже весьма плотно. По свидетельству местных жителей, уплотнять его начали еще в 90-е годы. Первыми под застройку ушли хоккейные коробки во дворах. Тогда же исчезла и часть детсадов, чьи здания заняли частные фирмы.В 2021 году "БВ" уже рассказывал, как на тоже же улице Лунной, только в соседнем квартале, между домов №№21,23, 27 и 27А отдали под многоэтажки-свечки небольшие площади во дворах. Причем один из участков изначально предполагался под детский сад. Теперь по соседству МКУ "Капстроительство" планирует новую многоэтажку, хотя району определенно нужнее школа, а свободного места под застройку, хоть жилую, хоть социальную - не так уж много. Обсуждать планы муниципального застройщика профильное министерство планирует до 21 декабря. Предложения по проекту принимаются до 18 декабря.
