На очередном заседании градсовета общественники выразили обеспокоенность намерением мэрии снести дом речников на ул. Чернышевского, а также состоянием особняка Рейценштейна на Соборной площади в Саратове.
Дом речников
Краевед Денис Жабкин напомнил, что дом на Чернышевского, 193 построен в стиле конструктивизма, архитектор Карпов.
- В мэрии уже готово постановление о его расселении и сносе, власть, здесь, конечно, в заложниках у действующего законодательства, предусматривающее снос расселенного здания, не являющегося объектом культурного наследия. Но такой ошибки допускать нельзя, - убежден он.
Он рассказал, что в свое время дом стал целым событием, решив задачу расселения речников, ютившихся в бараках с клопами и крысами. Он был построен как общежитие - с 18-ю комнатами, общей кухней и туалетом на каждом этаже. И таковым остается и по сей день.
В 1987 году по проекту архитектора Виталия Желанова в том же стиле конструктивизма была возведена пристройка - уже с полноценными квартирами.
- Старое здание 1935-го постройки давно не соответствует никаким критериям. В 2020 году РСК «Наследие» делало экспертизу, но аварийным здание признано не было, хотя оно в жутком состоянии, там все осыпается. В 2024 году дом признали-таки аварийным и так как он не является ОКН, после расселения он подлежит сносу, - рассказал эксперт.
Он убежден, что людям в таких условиях жить нельзя, но и дом сносить нельзя тоже.
- Здание - образец конструктивизма, многие эксперты ценят этот стиль выше сталинского ампира. И таких зданий в целом по России осталось немного, - уточнил Жабкин.
Председатель градсовета Владимир Лешуков и вовсе возмутился информации из СМИ о том, что квартал после сноса может быть отдан под застройку - рядом сгорел еще и дом купеческого пароходства.
- Возникли планы после сноса дома речников что-то на его месте построить, обрисованы перспективы застройки целого квартала - элиточки с видом на Волгу. Кто то уже подсчитал прибыли, но мы такого в Саратове допускать не собираемся. Жильцов надо расселить, а дальше дом становился ОКН с последующей продажей-сдачей в аренду за рубль. Может получиться прекрасная гостиница или офисно-деловой центр, - убежден Лешуков.
Он передал главе комитета культурного наследия Владимиру Мухину документы, необходимые для признания здания объектом культурного наследия. Остается лишь надеяться, что мэрия как в случае с домом на ул. Вольской, 2 еще не нашла подрядчика на снос.
Хотя в любом случае остается вопрос исполнения чиновниками законодательства - расселение проводится в рамках федеральных и региональных программ. И, как верно отметил г-н Жабкин, его условие - последующий снос дома.
Особняк Рейценштейна
Общественница Наталия Бочкарева рассказала о состоянии особняка Рейценштейна на Соборной площади, 1.
Это редкое для Саратова здание с атлантами вплотную прилегает к зданию администрации Волжского района.
В начале Бабушкиного взвоза оно было построено в 1870-м году как купеческий особняк. После революции сменил назначение, став главпочтампом и тогда еще был в приличном состоянии.
В последние годы здание разрушается все стремительнее и стремительнее. Толчком к разрушению могло стать построение здании администрации Волжского района, плюс действуют оползневые процессы - оно находится на склоне Бабушкиного взвоза, заключила архитектор.
По ее словам, жители давно жаловались на проблемы дома, подтопление подвала, разрушающиеся стены. В 2020 году ООО "Каркас" проводило техобследование для проекта капремонта, однако г-жа Бочкарева констатировала, что лично она "не видела там никаких работ". Ложку дегтя добавили очередные раскопки КВС, оставивший после себя незарытые ямы.
- Фасад трескается, опасный угол, примыкающий к волжской администрации, подвал открыт. Здание уже имеет охранные зоны, ограниченные Бабушкиным взовзом, ул. Мичурина, Соборной площадью, - отметила она.
Реставратор Александр Иванкин согласился, что состояние у здания "печальное, близкое к аварийному", но аварийным оно пока не признано. На вопрос Лешукова он уточнил, что восстановить можно любой объект, вопрос лишь в стоимости.
Глава градсовета констатировал, что есть вопрос к фонду капремонта, призвав город срочно заказать очередную экспертизу, а затем дом расселять, консервировать и искать инвестора для приобретения в аренду или в собственность за рубль.
Архитектор Сергей Лазарев, регулярно прогуливающийся мимо этого дома, призвал обратить внимание на эксплуатацию здания. По его словам, осенний порыв труб сказался печально - вода стекала в приямки, затем попадая в подвал.
- Мало уметь неплохо восстанавливать: у нас всегда есть проблемы с эксплуатацией зданий. И вопрос не только к фонду капремонта, но и к управляющей компании, - констатировал эксперт.
Г-н Лешуков обещал направить мэру Саратова Ладе Мокроусовой обращение с призывом о техобследовании здания.
Напомним, что Бабушкин взвоз в последнее время очень популярен у бизнеса. Ниже особняка Рейценштейна, на углу с ул. Мичурина мэрия выставила на продажу особняк дом Гульдина, причем уже есть и потенциальный инвестор с готовым проектом реставрации. В квартале ниже ул. Мичурина, по диагонали от театра кукол, жилой дом собиралась поставить "Волжская пальмира".
Светлана Крючкова
