Новая планировка Энгельса: небоскребы ЖБК-3 и «Полипрома», засыпанное озеро и снесенный частный сектор

ozero_bannoeЦентр Энгельса, примыкающий к берегу Волги, должен будет полностью преобразиться. Администрацией Энгельсского района 10 мая было вынесено постановление о внесение изменений в проект планировки территории общей площадью 233 гектара.

Это гигантский треугольник с вершиной на углу улиц Лесозаводской и Ленина и участком волжского берега с набережной и пляжем в основании.engels_terr

Прорабатывал новый облик этих улиц институт «Саратовгражданпроект». Судя по его выкладкам, строителям будет чем заняться в ближайшие 5 лет — под многоэтажные дома уходит практически весь старый жилфонд и частный сектор, за исключением коттеджей возле улицы Водной.

С учетом сохранения уже существующих многоэтажных домов общая площадь жилфонда у волжского берега составит более 1,2 млн кв. метров при плотности населения 310 человек на гектар.engels_plan

Весь частный сектор справа от озера Банного до улицы Ленина по замыслу проектировщиков должен стать многоэтажным. Здесь запланированы дома высотой до 10 этажей, с расставленными между ними в качестве акцента отдельными небоскребами в 20-25 этажей. Промзоны и пустыри между многоэтажными домами слева от озера также отведены под новостройки.

Заказчиками новой планировки выступают сами застройщики — ООО «Полипром», компания, принадлежащая владельцу крупной строительной фирмы «Кронверк» Александру Шмидту, и ООО «ЖБК-3» Константина Колесниченко, а также некто Санталов А.С.

Чьи интересы представляет последний заказчик, установить не удалось. Обе строительных компании уже обживают в этой части города волжский берег, «Полипрому» разрешили межевание территории в ноябре 2017 года, а ЖБК-3 возводит рядом жилкомплекс «Пляж».

Вся территория разбивается на 18 микрорайонов. Ее планировка осуществляется в комплексе — с учетом развития общественных территорий и транспортной системы. В планируемом районе появляются новые улицы, а старые меняют свои очертания, если вообще не исчезают с карты. Меняет конфигурацию и развязка на пересечении улиц Трудовая и Лесозаводская — с нынешнего «кольца» на тип «огурец».razv

Изменить свои очертания должны не только улицы, но берег озера Банного, вдоль которого запланирована набережная с прогулочными аллеями. На озере предполагается провести очистку дна, а 200 метровый участок со стороны улицы Трудовой, сейчас поросший камышом, засыпать и превратить в рекреационную зону.ozero

Проектом предусмотрена также значительная инженерная работа по понижению уровня грунтовых вод. До сих пор единственным местом, где отвод поверхностных вод обеспечен, остается небольшая территория, примыкающая к озеру Банное. Чтобы вести в окрестностях застройку, придется прокладывать дренаж общей протяженностью 14,2 км.

С правого берега озера исчезает улица Кривая. Вместо нее появится зеленый бульвар, доходящий до улицы Калинина.bulvar

Улица Степная пересечет озеро Банное по мосту и дойдет до улицы Трудовой.most

Проектом предусматривается сооружение целого ряда общественных зданий — детсадов, школ, клубов детского творчества (в основном во встроено-пристроенных к многоэтажкам помещениях). С учетом роста числа машин в части микрорайонов запланированы гаражи на 250-290 машин, а возле улицы Водной на месте нынешней АЗС «Торэко» должна появиться 5-этажная многоуровневая парковка на 250 машин.

В план включены также трехэтажный концертный зал площадью 7 тысяч кв. метров на углу улиц Трудовой и Лесозаводской, рыночный комплекс, бассейн и развлекательный центр.

На улице Степной проектом предусмотрено строительство церкви. Как говорится в пояснении к документации, на территории ныне действующей школы №2 до революции находилась Крестовоздвиженская площадь.cerkov

«Проектом предлагается в рамках бывшей площади создать комплекс православного храма. Функциональное назначение комплекса будет уточняться», — информируют разработчики. Что будет со школой, документ не поясняет.

4 комментарии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.