В правительстве РФ готовятся поправки в законодательство, которые чреваты ростом налогообложения недвижимого имущества.
По данным газеты «Ведомости», законодательство кадастровой оценке будет изменено таким образом, что мораторий на увеличение оценки до 2020 года перестанет действовать.
Произойдет это потому что регионы получат право сами решать, пересматривать ли им кадастровую оценку и как часто это делать, в то время как по действующему законодательству кадастровую оценку нужно проводить не чаще чем в раз в три года и не реже чем раз в пять лет. Нет никакого сомнения, что изменения вносятся для того, чтобы субъекты федерации могли пополнить свою доходную часть, ведь в зависимости от кадастровой оценки рассчитывается налог на недвижимое имущество граждан и юридических лиц.
Председатель комитета по экономической политике, собственности и земельным отношениям Саратовской облдумы Алексей Мазепов в разговоре с «БВ» отметил, что речь идет только о проекте поправок, которые должна еще утвердить Госдума, а кроме того, при пересмотре кадастровая оценка может и понизиться.
- Для Саратовской области этот вопрос сейчас вообще не актуален, у нас последняя оценка проводилась в 2012 году и в 2017 мы в любом случае должны провести новую. Другое дело – качество оценки. Предыдущую провела организация, которая даже не выезжала в регион, а потому мы имели затем бурные суды, массовые жалобы в специальную комиссию.По словам депутата, и в 2017 году оценщика определит тендер, так как система государственной оценки в реальности еще не существует.
- Конечно, хочется, чтобы оценка была объективной, а кроме того, в 2012 году роль играл фактор экономического подъема. А сейчас при оценке в любом случае будет учитываться кризисное состояние экономики. Поэтому я бы не стал говорить, что новое право, которое, возможно, получат регионы, выльется непременно в рост налогового бремени, есть предел, переступать который опасно.Отметим, что опыт массового сопротивления новым ставкам налога на имущество в регионе уже есть, достаточно вспомнить волнения в Балаково после введения повышенных коэффициентов ставки налога местным собранием депутатов. Весьма драматически происходило и введение налогообложения коммерческой недвижимости по ставкам кадастра. Кадастровые радости предстоит вкусить и населению Саратовской области, когда в регионе перейдут на уплату налога на недвижимость граждан исходя из ее кадастровой оценки. В этом году новые налоговые платежки пришли жителям в 28 регионах. В ПФО «пилотами» стали Татарстан, Мордовия, Удмуртия, Башкортостан, Нижегородская и Пензенская области. Остальные должны перейти на новую методику расчета налога по мере готовности кадастровой оценки зданий. На это отведено пять лет, с 2015 по 2019 год. Рост налогового бремени на квартиры, гаражи, дачи и бани граждан будет поэтапным. Полную ставку налога на недвижимость "физики" заплатят только через несколько лет.
