Банкротство
АО «УК ЧПП Тролза»,
технопарка бывшего троллейбусного завода в Энгельсе, дошло до оценки имущества. Отчеты оценщиков, определивших стоимость недвижимости и оборудования промплощадки, были обнародованы в начале июня. У технопарка насчитали 13 объектов недвижимости. Самый дорогой из них - это производственный цех общей площадью 10,7 тысячи кв.метров, который оценили в 95,3 млн рублей. Справедливой стоимостью цеха на 7,3 тысячи кв.метров посчитали 53,5 млн. рублей. Самый дешевый объект на площадке - трансформаторная подстанция, ей установили цену в 287 тысяч рублей. По непонятной причине земли процедура оценки не коснулась вообще. В отчете перечислены только постройки, но нет ни слова даже об участках, которые занимают они сами, не говоря уже о территории технопарка.
В перечне недвижимости указаны лишь парковка на 5,7 тысяч кв.метров и открытая складская площадка под готовую продукцию, на 3,1 тысячи кв.метров. Общая стоимость всей перечисленной в отчете недвижимости составила 220 млн рублей.
Продать эти цеха и площадки на данный момент невозможно. Часть имущества заложена, часть находится под обеспечительными мерами в виде запрета регистрации. Специалисты привлеченной для установления цены пермской компании ООО «Капитал-оценка» даже не осмотрели, в каком состоянии находится цеха, они довольствовались предоставленными заказчиком оценки фотографиями.
Для оценки остального имущества, нашедшегося у технопарка, приглашали других специалистов,
ООО «Агентство «Эксперт-консультант» из Новосибирска. Его сотрудники изучили и вписали в отдельную ведомость хранящееся на территории парка вторсырье - пригодные для сдачи в металлолом остатки тягача и полуприцепа МАЗ и двух электропогрузчиков - DAEWOO В18T-2 и EFG 320. За обломки тягача можно выручить 267,8 тысячи рублей, за погрузчик 50 тысяч. Действующий снегоочиститель С-173 оценен в 80,8 тысячи рублей, штабелер DAEWOO BR16JW - в 502,6 тысячи. Также из оборудования на площадке обнаружился мостовой кран грузоподъемностью 5 тонн - 556,2 тысячи рублей, и две электротележки JUNGHEINRICH - за 118,9 и 141 тысячу рублей, кроме них в опись включили различный инструмент, систему видеонаблюдения, оборудование электронной проходной и автоматический шлагбаум. Оценивалось это имущество, как можно понять из отчета, тоже опосредовано. Согласно документу, «работоспособность и техническое состояние объектов оценки Оценщиком не проверялась, ввиду того, что не проводился осмотр. Оценщик, при определении рыночной стоимости объектов оценки руководствовался данными Заказчика». Но по крайней мере, лом, шлагбаум и инструменты не обременены ни обеспечительными мерами, ни залогом.
Буквально через несколько дней после того, как был опубликован отчет об оценке недвижимости технопарка «Тролзы», в банкротстве произошли серьезные изменения: сменился конкурсный управляющий.
Аркадий Зырянов определением областного арбитража от 8 июня был освобожден от этих обязанностей, новым конкурсным стал
Алексей Щелоков. Ему и предстоит теперь узнать, что вынесет суд по ходатайству его предшественника об аннулировании сделки между АО «УК ЧПП Тролза»
и ООО «Интеско», которому технопарк в течение 2021 года перечислили 1,5 млн рублей. Кроме того, бывший конкурсный управляющий считает, что бывший гендиректор ЗАО «Тролза»
Иван Котвицкий, числившийся и в штате промпарка, должен
вернуть ему 550,2 тысячи рублей. Котвицкий был осужден к уголовному штрафу за взятку налоговому инспектору. Пост директора «Тролзы» он оставил, но уже в 2021 году оказался в числе сотрудников технопарка с окладом 145 тысяч рублей в месяц. Еще 593,9 тысячи управляющий хотел взыскать с директора технопарка
Мурада Умарова, получавшего 150 тысяч рублей в месяц. По мнению конкурсного, оклады обоих руководителей были слишком высоки, и теперь они должны возместить парку-банкроту эту переплату. То же касается еще двух сотрудников из руководящего звена,
Олега Стрельникова и
Марии Зеленской. Промпарк «Тролзы» существовал с 2014 года, в 2017 году вошел в
Ассоциацию индустриальных парков. Основными резидентами его были подразделения самой «Тролзы» и компании
Bosch. Банкротство технопарка началось в 2021 году и к осени 2022 года дошло до конкурсного производства.
