Свежее распоряжение губернатора
Романа Бусаргина поручает областному минстрою обеспечить подготовку проекта изменений в Генплан Саратова. А именно - отобразить там некий «объект местного значения, относящийся к области жилищного строительства». На участке, где он расположен, активно возводятся таунхаусы. Но застройщик афишировать себя не спешит. Что за объект, документ от 16 ноября №411-Пр не уточняет. Указано только его место расположение, и то примерное: в квартале, отграниченном улицами Усть-Курдюмской, Цветочной и территорией СНТ «Сельский строитель». Отобразить этот жилой объект губернатор постановляет с учетом предложения, поступившего от трех компаний:
ООО «Терра»,
«Прадиум»,
«Специализированный застройщик «ФораМонолит» и индивидуального предпринимателя
ИП Барабанова С.В. Указанная территория — это Волжский район Саратова, расположена она напротив гипермаркета «Лента», рядом с офисом, который
сняло себе ФКУ «Нижняя Волга». Там действительно активное жилое строительство недалеко от улицы Цветочной, по 1-му и 4-му Июльским проездам.
Вопрос в другом: почему для того, чтобы некий объект, относящийся к области жилого строительства, появился на Генплане, потребовалось постановление аж губернатора? Вопрос, в сущности, частный, и если уж министерство взялось управлять застройкой города, то оно должно решать такие вещи в повседневном режиме, не отвлекая главу региона от работы.
Из обратившихся с предложением один - крупный застройщик «ФораМонолит», автор ряда многоэтажных домов в Саратове, включая небоскребы «Ямайка» у новой набережной. «Прадиум» и ИП Сергей Барабанов занимаются куплей-продажей недвижимости, «Терра» - агрофирма, которую учредил закрытый паевой инвестфонд «Агророст».
Компания «Прадиум» выступала в прежние годы и как застройщик. Так, в 2015 году она подписала с мэрией допсоглашение к ранее существовавшему договору аренды и собралась строить многоэтажный дом на 5-й Дачной, где ей ранее выделили участок под спорткомплекс. В дело вмешалась прокуратура и компанию
оштрафовали на 100 тысяч за подписание антиконкурентного соглашения. Но кто из обратившихся в областное правительство компаний застраивает Июльские проезды, выяснить не получается. На официальном сайте компании «ФораМонолит» никаких проектов в этом районе не значится. Согласно открытым данным, по Июльским проездам с 2020 года возводится комплекс таунхаусов
«Волга парк». Похоже, загадочный «объект местного значения», относится именно к этой стройке. У «Волга парка» есть собственный сайт, на котором жилкомплекс позиционируется как новый поселок со своей инфраструктурой. В составе его планируется 72 таунхауса, построенных на ленточном железобетонном фундаменте, с наружными стенами из керамического облицовочного кирпича. При этом на сайте не опубликовано ни разрешительных документов на стройку, ни названия самой компании-застройщика, как этого требует законодательство. Указание на то, что застройщиком выступает сам ЖК «Волга Парк» не находят подтверждения в ЕГРЮЛ, такой компании там просто не обнаруживается. Строительство между тем велось очень активно. Продажи таунхаусов стартовали летом прошлого года, когда территория будущего поселка выглядела вот так. Ход работ застройщик демонстрировал на видео. Согласно реестру, опубликованному на сайте мэрии Саратова, разрешение на строительство жилого дома блокированной застройки на 9 участках в районе совхоза ЦДК за номером 64-RU 64304000-66-2020, где, судя по кадастру, находится Волжский парк, было выдано администрацией Саратова 8 октября 2020 года ИП Н.К.Селезневой. Срок его действия истек 8 октября нынешнего года.
Застройщик ИП Наталья Селезнева была зарегистрирована в ЕГРИП в феврале 2020 года. Предпринимательница также числится совладелицей ООО «Стальгрупп», тоже строительной фирмы, созданной только в феврале 2023 года. Компания в равных долях принадлежит ей, Алексею Овчинникову и Евгению Перемышлину. Связей с фирмами, указанными в правительственном постановлении, ни один из владельцев «Стальгрупп» не имеет.
