Год назад квадрат между Новой Набережной и ул. Чернышевского (ограниченный ул. Вольской и Провиантской) в Саратове оказался в центре внимания общественности, став причиной соперничества двух застройщиков.
Тогда воронежская фирма «Новые строительные технологии», выкупившая землю на месте снесенного кафе «Русь», выступила с иском против саратовской «ФораМонолит», ведущей строительство своего ЖК «Ямайка» вдоль береговой линии. Однако вместо зала суда руководители компаний встретились за столом переговоров, а сам конфликт превратился в хрестоматийный пример того, как бизнес может и умеет договариваться. Как соблюсти интересы всех сторон и украсить город комфортабельным жилым комплексом нам рассказал гендиректор «ФораМонолит» Владимир Фешин.
О том, что «Новые строительные технологии» планируют возведение двух 25-этажных высоток на месте кафе «Русь» мы узнали, когда уже вовсю велось строительство многоквартирного дома I очереди «Ямайки». Ничто не выдавало грядущий проект воронежского застройщика – даже котлована не было. Однако его реализация грозила обернуться нарушением норм инсоляции для всех построек. Для нас следование стандартам СНиП – это всегда принципиальный вопрос, поэтому мы не могли допустить ни потери своей репутации, ни ущемления интересов наших покупателей…
Мы сели за стол переговоров с руководством «НСТ», и уже к весне 2014 года выкупили их участок земли. Теперь перед нашими проектировщиками встала задача разработать такой дом, жильцы которого смогли бы любоваться Волгой в любое время... И они справились!
В новом проектном плане наш жилой комплекс «Ямайка» не только расширился за счет приобретенного участка, но и приобрел цельность. В отличие от популярной ныне «точечной застройки», проект реализуется как обособленный микрорайон с собственной инфраструктурой и «закрытой» для нежелательных посетителей территорией. Всего будет построено 5 жилых домов со светлыми и просторными квартирами для самых разных категорий покупателей. Территория «Ямайки» будет огорожена снаружи (въезд – только для жителей и их гостей) и благоустроена внутри. Так, возле досрочно сданного 23-х этажного «флагмана» микрорайона уже оборудована детская площадка, проложены подъездные дороги и тротуары, высажены деревья и даже засеяны газоны.
В 2016 году планируется завершить строительство еще двух 25-ти этажных башен с панорамным остеклением, а в недалеком будущем на выкупленном у «НСТ» участке будет красоваться и четвертое здание. Оно представляет собой два многоэтажных дома со встроенными офисами и пятиэтажной «вставкой» под коммерческие помещения. Эти квадратные метры уже пользуются спросом у владельцев продовольственных магазинов, детских студий, фитнес-клубов и фирм, оказывающих бытовые услуги. Так что наши жильцы в ближайшем будущем смогут купить продукты или сделать прическу, не выходя за ворота.
Это полностью соответствует нашей концепции жилого комплекса. По задумке, «Ямайка» должна стать неким самостоятельным оазисом в самом центре Саратова, радующим своих жильцов не только потрясающим видом на акваторию Волги, но и комфортом проживания. Для этого нам пришлось искать самые современные инженерные решения в строительстве и применять только высококачественные материалы в отделке. Это, безусловно, нелегко в нынешней экономической ситуации, но для нас репутация превыше всего.
Начнем с того, что все строения «Ямайки» - монолитно-каркасные, что дарит жильцам свободу перепланировки внутри своих квартир, кстати, оснащенных всеми необходимыми коммуникациями, а также современными системами отопления. Наличие собственной котельной и применение специальных материалов в отделке фасадов гарантирует жильцам тепло и уют в любое время года. За комфорт отвечают и качественные пластиковые окна немецкой фирмы Rehau, установленные в каждой квартире, а за безопасность - круглосуточное видеонаблюдение двора. Все здания оборудованы системами пожаротушения и оповещения на случай ЧС.
Но главное преимущество «Ямайки» - это все-таки его месторасположение. В историческом центре, на берегу Волги, в пешей доступности от достопримечательностей и парков, по соседству с магазинами, поликлиниками, детскими садами и ресторанами…
Сегодня мы уже не вспоминаем о разногласиях с «Новыми Строительными Технологиями». В итоге они выгодно продали землю, мы получили возможность построить комфортабельный жилой комплекс в самом центре нашего города, а саратовцы – приобрести современные квартиры с открытой планировкой, роскошным видом на Волгу и всеми возможными благами цивилизации. Этот случай лишний раз доказал: мы умеем договариваться и соблюдать интересы всех сторон!
Вы можете убедиться в этом лично при покупке квартиры, обратившись в отдел продаж «ФораМонолит» по адресу: г. Саратов ул. Валовая, 2/10 или по телефону +7 (8452) 57-75-75* На правах рекламы
