![jekspress-volga-bank](https://www.business-vector.info/wp-content/uploads/2019/02/jekspress-volga-bank.jpg)
![exp-v](https://www.business-vector.info/wp-content/uploads/2019/02/exp-v.jpg)
Объяснение таким резким прыжкам предложения нашлось на сайте Российского аукционного дома. Оказывается, 128,3 млн рублей, это цена отсечения, установленная для продажи здания посредством публичного предложения. Начальная цена лота остается прежней - 318,7 млн рублей и сейчас на открытых площадках РАД указывает вновь ее. То есть, цена кв. метра офисной площади будет падать с 60,9 тысячи до 24,5 тысячи рублей поэтапно.Условия самого аукциона представлены в системе электронных торгов Lot-online. До 23 февраля будут приниматься заявки от желающих приобрести здание по первоначальной цене. Далее она будет падать на 47,6 млн рублей каждую неделю, пока к 28 марта не снизится до 128,2 млн. Последний период снижения цены завершится 2 апреля.
- Такие торги — лучшая процедура, которая возможна для этого здания, - объяснил «БВ» представитель СРО «Профессионалы недвижимости Поволжья» Андрей Пегов. - Иначе оно будет висеть в продаже годами. А конкурсное производство в отношении Пробизнесбанка не даст ждать так долго. Также здание может взять в счет долга кто-либо из кредиторов. И это будет правильнее, чем продавать его «за три копейки». Из него вполне мог бы получиться офис любого банка для VIP-клиентов, это выгоднее, чем строить его с нуля.Сам по себе офис «Экспресс-Волги», по словам эксперта, расположен очень удачно и может принести выгоду новому владельцу и при сдаче его площадей в аренду по частям. Но осложняет процесс продажи, как отмечает Андрей Пегов, нежелание иногородних инвесторов вкладываться в недвижимость в Саратове и отсутствие свободных средств у местного бизнеса. Возможно, те же причины - недоверие сторонних покупателей и нехватка денег у местных, мешают и реализации офиса Сбербанка в Энгельсе. Его также продает Российский аукционный дом.
![sber](https://www.business-vector.info/wp-content/uploads/2019/02/sber.jpg)
![sber1](https://www.business-vector.info/wp-content/uploads/2019/02/sber1.png)