Стали известны подробности проекта по застройке территории у старого аэропорта Саратова, на бывшей стройплощадке скандального ООО «Белый Сокол».
Похоже, общественные обсуждения откладываются - едва вынесенный в публичное пространство проект планировки территории с постройкой четырех 10-этажных домов был досрочно отклонен минстроем. Приказ министра Сергея Соколова опубликован 29 ноября.
Проект предусматривал застройку на склоне Соколовой горы, как раз у смотровой площадки с видом на город. Там предлагалось разместить 4 дома по 10 этажей, причем довольно сложной конфигурации, по нескольку корпусов в каждом и с общим числом жителей 2571 человек. К домам прилагалась парковка на 1054 места, 2 детсада и поликлиника.
Проект отправлен на доработку его инициатору - ООО «Дубль-Риэлт». Конкретных сроков не задано, что именно не устраивает министерство, также не поясняется. Но известно, что информация о новом жилкомплексе у смотровой площадки вызвала протест градозащитников.
«Вам что, мало места на многогектарной территории старого аэропорта? Там 16 микрорайонов! Вы для чего застраиваете смотровую площадку многоэтажками? Если городская власть одобрит этот проект, то у меня просто нет слов», - возмутился в своем тг-канале саратовский краевед и блогер Денис Жабкин, имея в виду сам аэропорт, который уже весь распланирован под застройку.Протесты общественности против высотных домов у аэропорта, которые заслонят весь панорамный вид, высказывались еще «Белому соколу», чьи планы шли куда выше нынешних 10 этажей. В итоге мэрия проект отклонила, застройщик обанкротился. Оставшиеся после него фундаменты коттеджей и один недостроенный дом так и не смогли продать с торгов. Как выяснил «БВ», именно с недостроем и связано явление на площадку «Дубль-Риэлта», компании, близкой к строительному пулу бизнесменов Гафановичей. У «Белого сокола» остались дольщики, которые создали кооператив и решили достраивать дом сами. Согласно ЕГРЮЛ, ЖСК «Белый сокол» был учрежден 3 июля 2023 года под председательством Антона Хайдукова, основателя юридической компании ООО «ЭПК «Юргрупп». Кооператив, рассказал «БВ» источник, знакомый с ситуацией, долго не мог найти застройщика. Дольщики даже ездили по этому поводу в Москву, но столичные инвесторы ехать в Саратов отказались, заявив, что «регион кислый». Тогда ЖСК обратился за помощью в правительство Саратовской области, и оно предложило им сотрудничество с «Дубль-Риэлт». Компании были переданы все права застройщика, потому инициатором новой планировки выступает она, а не ЖСК. По какой причине проект был так спешно отправлен на доработку почти сразу после вынесения на обсуждение, дольщики не знают. Но по их мнению, дома в 10 этажей панораму не закроют. Отклонив проект застройки на склоне горы, минстрой тем не менее принял предложение «Дубль-Риэлта» по поводу школы на территории будущего аэропорта. В тот же день, когда минстрой послал застройщика «на пересдачу», в проект планировки территории микрорайона №15 на месте аэропорта внесли изменения, увеличив вместимость запланированной там школы до 1100 мест.
Справка «БВ». ООО «Дубль-Риэлт» действует с 2017 года как заказчик-застройщик и генподрядчик, иных видов деятельности компания не имеет. Единственный владелец - Анатолий Федотов. В уставном капитале - 10 тысяч рублей, выручка 2022 года упала с 11 млн рублей до нуля, в штате на 2022 год числился один сотрудник. Владелец компании также числится руководителем ООО «Дубль Л-Риэлт», строительной фирмы, связанной с семейным предприятием бизнесменов Гафановичей ООО ПСС «Лесстр». Основной бенефициар «Дубль Л-Риэлта» - Лариса Гафанович. Строительный пул компаний специализируется на элитных многоэтажках.
