Престижный квартал в самом центре Энгельса будет застраивать ООО «СК «Система». На днях новый глава района Дмитрий Тепин дал компании Дмитрия Дулепина добро на подготовку проекта планировки территории в двух шагах от городского парка и Волги.
На долю «Системы» выпал квартал между улицами Горького, Коммунистической, Площадь Свободы и Льва Кассиля. Первый инициатор планировки этого участка — ООО «ТСУ «Энгельсстрой» Анны Сеноженской вышло из игры.
Компания «Энгельсстрой» строила свои планы на центр города еще в 2013 году. Тогда вышло первое постановление о проекте планировки территории, которое касалось еще улиц Халтурина и Театральной. Уже через месяц «Энгельсстрой» просит внести в документ изменения и расширяет территорию своих интересов до нынешних границ.
Но в октябре 2018 года СК «Система» и «Энгельсстрой», обратившиеся в администрацию совместно, захотели внести изменения в проект. Компания оставила площадку «Системе», новые изменения в документ носят уже технический характер.
Постановление 2019 года подразумевает, что «Система» будет готовить проект планировки территории сама, без «Энгельсстроя». Сам проект пока не выполнен, и что именно застройщик собирается возводить, станет ясно, когда он представит готовый документ. Пока же «Система» намертво увязла на проспекте Кирова в Саратове.
Один застройщик в престижном квартале Энгельса уже отметился - СК «Новый век» со своим элитным жилкомплексом «Вертикаль». Свободного места осталось не так уж и много, но для высотного дома найдется. Но «Энгельсстрой» предпочел уступить площадку в родном городе конкурентам.
Ничего удивительного в этом нет. Застройщику и в Саратове есть, чем заняться. Компания плотно занята в социальных стройках с большими объемами, хотя не совсем понятным финансированием. Сейчас она ударными темпами возводит предуниверсариум для поступающих в СГУ одаренных детей.Этот выгодный контракт «Энгельсстрою» достался без конкурса. Финансируют его Фонд поддержки технического образования и благотворительный фонд «Созидание». Правда, официально озвученных 140,5 млн рублей, которые перечислили фонды, для сооружения со средней ценой 40-45 тысяч рублей за кв. метр явно недостаточно. В предуниверсариуме должно быть 6-этажное общежитие с зимним садом, и это не считая учебных классов. Справиться с заданием «Энгельсстрой» должен к сентябрю 2020 года. Еще один соцобъект «Энгельсстроя», инициатором которого также является спикер Госдумы Вячеслав Володин - это 10-этажный жилой дом в Елшанке на 259 квартир и со встроенной поликлиникой. За финансирование этой стройки тоже отвечал фонд «Созидание», выделивший 162 млн рублей при том, что жилье меньшей этажности в Саратове тянет на 800 млн. Вчера, 5 сентября, объект был официально сдан.
В следующем году в Елшанке обещают начать строить ледовую арену. Не исключено, что ее тоже поручат проверенному на предыдущих заказах подрядчику.А в Энгельсе тем временем банкротится Завод строительных изделий и конструкций «Энгельсстроя». Официально владелица строительной фирмы Анна Сеноженская не имеет к нему отношения с 2016 года. Тогда она и Андрей Ислентьев вышли из бизнеса, уступив компанию Семену Зенину, учредителю архитектурной фирмы ООО «Стройинвест». Дела у ЗСИИК «Энгельсстрой» невеселые - завод банкротит налоговая, иск с претензиями на 624 тысячи рублей был подан в областной арбитраж в августе прошлого года. В марте 2019 года в отношении предприятия была введена процедура наблюдения.
Недавно ситуация с банкротством усугубилась в апреле, когда в дело вступил «Экономбанк» с претензиями уже на 18 млн рублей. Недавно банк добился обеспечительных мер, а именно - запрета на проведение первого собрания кредиторов до рассмотрения ходатайства банка о включении его в реестр. Областной арбитраж удовлетворил его ходатайство 16 августа, назначенное на эту дату собрание не состоялось.Согласно официальному сайту самого «Энгельсстроя», его планы на дальнейшее жилое строительство в Энгельсе сейчас ограничены двумя домами - на углу улиц Степная и Маяковского и по улице Харьковской. Год назад по первому адресу стояли сваи, по второму - расчищалась стройплощадка. Стадия проектов и сроки сдачи не указаны, продажа квартир не открыта.
