Что надо знать о кредите под залог недвижимости и как его без проблем оформить.
Необходимость срочно получить крупную сумму не должна ставить в тупик. Например, можно оформить кредит под залог недвижимости сроком на год. Если правильно пользоваться этим финансовым инструментом, он может очень выручить в трудную минуту. Как именно - расскажем в нашей статье.
Главная особенность такого кредита - сравнительно небольшая ставка, ниже, чем у обычных потребительских кредитов. Так, Online Ipoteka предлагает их по ставке от 5,5%. Пакет документов для такого займа минимален. Кредит под залог недвижимости схож одновременно и с потребительским кредитом, и с ипотекой. В случае необходимости, таким образом можно в короткий срок получить крупную сумму.
Кредиты под залог недвижимости: знай и умей
Подача заявки на получение кредита под залог недвижимости не отличается от процесса оформления обычного кредита: от заемщика потребуется паспорт, подтверждение доходов и документы, подтверждающие право владения недвижимостью, которая будет выступать залогом. Недвижимость может быть любой, не обязательно это квартира. Предметом залога может быть земельный участок, коммерческая недвижимость, гараж или дача. Размер кредита может составлять до 80% от стоимости залогового имущества. Максимальная сумма - до 40 млн рублей. Вероятность одобрения займа под залог недвижимости выше, чем у обычного потребительского кредита за счет минимизации банковских рисков. Главное - знать особенности этого кредитного продукта и верно рассчитывать свои финансовые возможности. Итак, четыре шага перед оформлением кредита под залог недвижимости:- Убедитесь, что организация, в которую вы хотите обратиться, имеет все необходимые лицензии. Оформлять такой займ следует только в проверенной компании с хорошей репутацией.
- Внимательно прочитайте все документы. Если вам что-то непонятно в договоре, возьмите паузу и уточните у специалистов. Помните, никто не торопит вас с решением брать кредит или нет.
- По возможности, закройте все текущие кредиты и погасите долги, включая коммунальные. Наличие дополнительных займов снижает сумму кредита, который вам могут выдать. Правда, можно воспользоваться предложением, если у вас есть несколько кредитов с крупной ставкой, которые можно закрыть за счет данного займа, оформляемого под более низкий процент.
- Тщательно рассчитайте, какую ежемесячную сумму вам предстоит платить, с учетом всех страховок и процентов. Убедитесь, что она для вас посильна.
Цели и средства
Заявку на кредит под залог недвижимости можно подать и лично, и онлайн. Подобный кредит может оказаться полезен не только при необходимости срочно получить на руки крупную сумму. С его помощью, как уже было сказано выше, можно снизить долговую нагрузку, если у вас имеются займы с высоким процентом.
Удачным вариантом может стать оформления кредита под залог недвижимости, если деньги вы собираетесь вложить в бизнес. Разумеется, привлекать заемные средства следует лишь имея тщательно просчитанный бизнес-план. Но своевременное финансовое вливание может помочь вашему предприятию подняться на новый уровень и в этом случае расходы быстро окупятся.
Разумеется, не стоит делать предметом залога жилье, если оно у вас единственное. Правда, здесь стоит учитывать, что риск лишиться заложенного имущества все-же невелик. Организации крайне редко прибегают к такому способу, поскольку он влечет за собой массу издержек. Заимодателю гораздо выгоднее предложить клиенту реструктуризацию долга и новую схему его погашения. У многих компаний есть заранее разработанные программы рефинансирования кредиторов. С их условиями перед оформлением займа тоже стоит ознакомиться.