Из авторов саратовских долгостроев, попавших под уголовные дела в 2017 году, первым в этом году до скамьи подсудимых добрался гендиректор и соучредитель «Фонда жилищного строительства» Александр Тихонов.
Застройщик в числе первых угодил и под арест, его взяли 5 августа, сразу после визита в Саратов спикера Госдумы Вячеслава Володина, который пообщался с пострадавшими дольщиками. С этой встречи в Саратове начался целый ряд уголовных дел против застройщиков. После ареста Тихонова в рамках следственных действий документация изымалась не только в его компании, но и в городском комитете по градостроительной политике.
Как сообщила Генпрокуратура РФ, обвинительное заключение в отношении Тихонова и его зама было утверждено прокуратурой Саратова и передано в Волжский районный суд. Обоих фигурантов обвиняет по части 4 статьи 159 и пункту б части 2 статьи 174.1 УК РФ - крупное мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору с использованием служебного положения и отмывание денег.
По версии следствия, Александр Тихонов и его зам с 2006 по 2016 год вывели через фирмы-однодневки более 520 млн рублей средств дольщиков.Кроме того, Тихонов, опять же через подставных лиц и аффилированную фирму, пытался получить с Фонда 50 млн рублей якобы по договорам займов, представив ложные документы, и добился удовлетворения этого иска в суде. Также гендиректору «Фонда жилищного строительства» вменяют хищение 10 квартир на сумму более 25 млн рублей. Недвижимость была оформлена на подставное лицо.
«Фонд жилищного строительства» оставил в Саратове 3 проблемных дома - на улице Политехнической, в квартале между 2-м и 3-м Товарным проездам, на проспекте Строителей и на Ильинском проезде. Пострадавшими были признаны 280 дольщиков.Дом на Политехнической на момент ареста Тихонова уже начал заселяться, но как выяснилось, часть здания стоит на не оформленной земле и де-юре должна быть признана самостроем.
Поэтому половина дома осталась и недостроенной и не сданной из-за невозможности подвести коммуникации. Дом на Ильинской в 14 этажей дошел до возведения кровли, сдать его должны были в 2013 году. Дом по проспекту Строителей должен был быть готов в 2014 году, но дорос только до 5 этажей из 12.
По каждому из домов дольщиками был создан свой ЖСК. Недавно все они вошли в число долгостроев, завершить которые пообещала госкорпорация ДОМ.РФ.
«Фонд жилищного строительства» был создан в 2002 году с уставным капиталом в 200 тысяч рублей. Учредителей у него было четверо - Александр Тихонов, Александр Ухмылов, Светлана Коротаева и Владимир Плаксин, каждому принадлежало по 25% компании. В апреле 2018 года городской комитет по управлению имуществом подал на банкротство компании, а с сентября того же года она объявила о своей ликвидации. Летом 2019 года банкротный процесс дошел до конкурсного производства.
Официально компания вообще не занималась строительством. Ее основным видом деятельности значится консультирование по вопросам бизнеса, в дополнительных - предоставление займов, брокерские услуги, услуги посредника и консультанта при купле-продаже недвижимости.
В выручке и прибыли «Фонд жилищного строительства» несколько лет подряд демонстрировал нули. Известно, что в середине 2000-х годов компания пыталась применить в Саратове схему аккумулирования средств на жилое строительство, считавшуюся тогда прогрессивной - создать закрытый ПИФ недвижимости.Строительная фирма у Тихонова также имеется, это ООО «Альянсжилстрой», учрежденное им в 2003 году. Правда, на 2018 год в ней числился всего один сотрудник, а выручка даже в лучшие годы не превышала 14 млн рублей. На 2018 год она равна нулю. Примерно так же выглядит еще одна фирма Тихонова - ООО «Саратовипотека», занимающаяся брокерской деятельностью, единственный сотрудник на 2018 год и нули в выручке на протяжении последних нескольких лет. Свои компании у Александра Тихонова имелись не только в Саратове. В 2002 году он вместе с Александром Ухмыловым и Евгением Проворновым зарегистрировал в Новосибирске ипотечный кредитный потребительский кооператив «Город будущего». Организация была ликвидирована в августе 2018 года, никаких данных о финансовой стороне ее деятельности в открытом доступе нет.
