Надежность конструкций
В южной части республики разрешено возводить строения только из монолитного железобетона, поскольку этого требуют строительные нормы и правила. Такое условие продиктовано необходимостью обеспечить устойчивость зданий к сейсмическим колебаниям. Землетрясения в Алании и Анталии — весьма редкое явление, колебания земной поверхности случаются нечасто и имеют небольшую амплитуду. Тем не менее регламент застройщики строго соблюдают, а государственные органы тщательно контролируют процесс строительства на всех этапах.
Фундамент зданий также выполняют из железобетонных конструкций, как и все несущие колонны и перекрытия этажей. Также применяют пено- и газоблоки, полый кирпич, но только для сооружения стен без нагрузки и перегородок.
В курортных городах на побережье наружные стены выкладывают в один кирпич, их толщина составляет приблизительно 25 см. Высота потолков бывает разной, примерно от 2,8 до 3,5 метров. Квартиры в жилых комплексах просторные и светлые.
Ввиду высокой влажности обязательно проводят влагоизоляцию поверхностей, находящихся близко к земле. Жилые помещения изолируют от проникновения шумов с улицы и из соседних квартир при помощи звукоизоляционных панелей, рулонных материалов, герметиков. Покупателю следует поинтересоваться, защищены ли его будущие апартаменты от посторонних звуков, поскольку случается, что в ЖК экономкласса эта проблема остается нерешенной.
Внутренняя отделка
В Турции новостройки сдают в эксплуатацию практически под ключ, с законченными отделочными работами.
Стеновые поверхности в комнатах оштукатурены и окрашены водоотталкивающей краской или оклеены обоями. В кухонной зоне и санузлах — керамическая плитка.
Материалом для покрытия пола служит обычно керамогранит, мраморные плиты, ламинат.
Окна в современных ЖК ставят обычно металлопластиковые с двойными стеклопакетами. Часто используют панорамное остекление.
Ванные комнаты в апартаментах к моменту готовности комплекса полностью оборудованы всем необходимым: умывальником, душевой кабиной или ванной, унитазом, смесителем, зеркалом. На кухне строители устанавливают мойку и водопроводный кран, а также встраивают мебельный гарнитур и рабочую поверхность. Электрики делают в квартире электропроводку и монтируют розетки и выключатели.
Солнечная погода на Анталийском побережье длится 300 дней в году, поэтому здесь принято устанавливать на крышах солнечные батареи и накопители для подогрева воды.
Следует заметить, что богатство внутренней отделки и оснащенность жилья крупной бытовой техникой и мебелью зависит от класса жилья. Собственник квадратных метров в элитных жилых комплексах и виллах зачастую получает сразу все необходимое, вплоть до холодильника, электрического бойлера и меблировки спальных комнат и гостиной.
Планировка турецких квартир
На сайтах турецких риелторских и строительных компаний представлена широкая база объектов, выставленных на продажу. Например, на сайте агентства недвижимости Kinaci Group можно увидеть много интересных апартаментов в Анталии, Алании, Стамбуле и других городах Турции. Но описание планировок выглядит непривычно для россиян и граждан из других стран постсоветского пространства. Какую информацию несут эти обозначения: 1+1, 2+1, 3+1 и так далее?
Все просто!
Первая цифра — количество спален, вторая — число гостиных, совмещенных с кухней. По местной традиции обустраивают столько же санузлов, сколько спален есть в апартаментах.
Балкон, лоджия или веранда — обязательный элемент приморской квартиры. На балконах жильцы резиденций проводят много времени: отдыхают на свежем воздухе, читают, принимают гостей, пьют чай в окружении домочадцев.
Вывод один: качество строительства в Турции находится на высоком уровне. Кроме того, застройщики весьма внимательны к соблюдению календарных сроков выполнения работ. Главные правила, которым надо следовать при покупке турецкой недвижимости — четко определить свой бюджет и цели инвестирования, а затем обратиться в надежное агентство недвижимости.
https://www.youtube.com/watch?v=fLXvR9fY5CQ