Координатор Национального объединения изыскателей и проектировщиков в ПФО Ирина Мигачева поделилась с «БВ» своим видением проблемы застройки городских территорий.

На прошедшем в понедельник совещании в саратовском Доме архитектора была поднята тема градостроительного законодательства. Депутаты Саратовской облдумы вышли с предложением вернуть муниципальным органам право контроля за строительством. Они считают, что власти должны требовать от застройщиков не только проект будущего дома, но и планировку всего квартала, чтобы понять, как здание в него впишется. Законодательную инициативу региональных парламентариев обещали поддержать и депутаты Госдумы от Саратовской области.

- Я считаю инициативу правильной, поскольку в корне не согласна с действующим законодательством. Кроме того, право надзора за строительством должен иметь и главный архитектор, - отмечает Ирина Мигачева. – Тот, кто выполнял проект, и должен контролировать его на стройплощадке. Архитектурный надзор я бы закрепила законодательно.

Также Ирина Мигачева отметила, что хотя многие города страдают от точечной застройки, в законодательстве это понятие никак не прописано. Городам, по мнению координатора НОПРИЗ, необходим пакет регламентов, регулирующих этажность застройки.

В части освоения застроенных городских территорий Ирина Мигачева солидарна с главой регионального минстроя Дмитрием Тепиным, предложившим четко формировать программу развития таких участков. Не секрет, что выкуп жилья в старом жилфонде нередко становится невозможным из-за завышенных требований собственников.

- Эти меры действительно нужны. Бывает так, что территория уже выделена под отселение, 15 собственников согласны переехать, а 16-й — против. И в результате останавливается строительство, - пояснила она.

Что касается самих новых домов, то конкурсы по их проектам следует делать открытыми – с визуализацией каждого проекта и обсуждением профессионалов.

- Раньше обязательно делались макеты зданий, чтобы можно было увидеть, как оно впишется в существующую застройку. Разумеется, ни одна компания не захочет работать в убыток, но надо иногда и оглядываться — что о нас подумают последующие поколения, - заключила собеседница «БВ».

Ирина Мигачева указала также на ряд проблем Саратова, постигших город из-за непродуманной застройки центральных районов — фактическое отсутствие дворов в новых домах, недостаток парковочных мест. Что же касается новых микрорайонов, то им, как подчеркнула эксперт, обязательно нужны свои скверы и парки.