Депутат Саратовской облдумы в очередной раз констатировал срыв программы расселения ветхого жилья и посетовал на сложность с организацией инфраструктуры в новых микрорайонах.
Высказаться Леониду Писному выпало в ходе круглого стола «Рынок недвижимости в новых экономических условиях», прошедшего сегодня в рамках выставки «Строительство. Отделочные материалы. Дизайн. 2016».
Выступавший первым замминистра строительства области Виталий Шепелев поругал импортную технику и рассказал, что в 2015 году в регионе было выдано 1,77 млрд рублей ипотечных кредитов. Тормозящим фактором для строительной отрасли стал недостаток инвестиций, и проблемы с бедностью населения, которое не тянет первоначальные взносы на ипотеку.
Леонид Писной, чье предприятие АО «Саратовоблжилстрой» является одним из крупнейших застройщиков региона, ожидаемо сообщил о том, что строительная сфера переживает очень непростые времена. Рынок жилья в Саратовской области начинался с 17 кв. метров жилплощади на человека в среднем. Сейчас эта цифра выросла до 27 кв. метров, но распределены эти объемы, разумеется, не поровну.
- В условиях плохой демографии мы вдвое увеличили количество квадратных метров на жителя региона. Но это произошло, прежде всего, в отношении семей с достатком выше среднего. Тот контингент, который мог себе позволить улучшить жилищные условия, уже их улучшил, - констатировал депутат-строитель.
Далее Леонид Писной заявил о срыве программы расселения аварийного жилья, для которой региону требуется еще более 3 тысяч квартир. Он также сообщил что депутаты облдумы старательно оттягивают принятие поправки в закон о капремонте, которая должна вывести из программы жилье с большой степенью износа. В таком состоянии, по подсчетам Писного, находится чуть не каждый 5-й дом в Саратовской области.
- Говоря о таких объемах, мы неизбежно должны говорить об изменении государственного подхода к проблеме финансирования улучшения жилищных условий граждан. Сейчас идет поиск решения, - объяснил он участникам заседания.
Новые микрорайоны, которые возводятся в Саратове, по оценке депутата, имеют много проблем. Ключевая — отсутствие социальной инфраструктуры. Школ и поликлиник при новостройках открывается недостаточно.
- Мы много строим, но уже третий год, не скрывая, говорим, что близко не можем приблизиться к обустройству этих районов. Строящаяся социалка – это капля в море для цивилизованного человека. Развитие новых микрорайонов нужно, но с учетом состояния бюджета увлекаться и растягивать Саратов как презерватив нельзя, - предупредил в своей обычной манере Леонид Писной.
Взносы на капремонт депутат также раскритиковал, заметив, что сейчас с ними получается следующий парадокс: жители тех же новостроек в Солнечном, которые в капремонте пока не нуждаются, платят взносы на ремонт крыш старых домов где-нибудь на улице Челюскинцев, «которые рухнут через 10 лет» - то есть к тому времени, когда капремонт понадобится сегодняшним новостройкам.
- Сейчас строительной отрасли надо просто выжить. Буря пройдет, а перспектива останется, - подвел итог Леонид Писной.
Депутат также предупредил, что из-за демпинга цен возможна заморозка нынешних строек и появление новых обманутых дольщиков. Но у самих строителей пока выбор невелик.
- Работать, работать и работать. Нам надо дотянуть до формирования государственной строительной политики с учетом реалий сегодняшнего дня. И тогда можно будет говорить о реконструкции территории старого Саратова, - сделал вывод Писной.
