Федеральная нотариальная палата разъяснила ряд вопросов, касающихся внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество и совершение исполнительных надписей на кредитных договорах.
Из приведенных доводов можно выделить следующие: уведомление, которое нотариус присылает залогодателю или должнику, считается доставленным, даже если адресат уклонился от его получения на почте и документ вернулся обратно по истечении срока хранения.
Уведомление можно посылать и Почтой России, и при помощи иного оператора связи. А документ о доставке отправления или об отказе в его получении является достаточным доказательством совершения данного нотариального действия.Возражение, которое должник направляет нотариусу при совершении надписи об обращении взыскание на заложенное имущество, основанием к отказу в ее совершении не является. При поступлении возражения нотариус только откладывает совершение нотариального действия на срок не более 10 дней. Если в течение этого времени заинтересованное лицо (залогодатель или должник) не представит нотариусу судебный акт о принятии заявления, которое оспаривает право обращения залогодержателя о совершении исполнительной надписи, нотариус совершает нотариальное действие.
Нарушение основного обязательства будет считаться значительным, а размер требований соразмерным стоимости заложенного имущества в тех случаях, когда сумма не исполненного обязательства составляет более 5% от размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательства составляет 3 месяца и более.Если должник или залогодатель предоставили документы, подтверждающие, что обязательство исполнено в соответствии с графиком, это не является основанием для отказа в совершении исполнительной надписи в том случае, когда залогодержатель представил расчеты, свидетельствующие о досрочном взыскании всей суммы задолженности по условиям кредитного договора. По материалам Юридического бюро «АргументЪ».
