Саратовская мэрия впервые дала добро на точечную, но малоэтажную застройку. Вид использования участка по улице Ульяновской разрешено поменять с общественной территории на жилую с возможностью возведения дома до 4 этажей.
Участок, который ранее рассматривался на общественных обсуждениях, имеет адрес улица Ульяновская, 22. При этом интересант, по просьбе которого было дано разрешение на использование территории под малоэтажную жилую застройку, не указан ни в самом постановлении администрации города от 7 марта, ни в материалах обсуждений, заменивших публичные слушания.
Улица Ульяновская - это центр города. Более того, участок, на котором может разместить малоэтажное жилье, соседствует с памятником культуры. По улице Ульяновской находится здание этнографического музея, в прошлом - музей-квартира Ульяновых.
Площадь территории будущей застройки - 797 кв. метров, кадастровая стоимость - 6,7 млн рублей. До сих пор это была территория общего пользования, относящаяся к уличной сети, хотя на деле там находятся двухэтажные старые дома с магазинами.
Еще одна малоэтажная застройка по итогам обсуждений разрешена в Ленинском районе, на 7-й Дачной, по адресу улица Крылова, 7. Коллектив из 4 собственников-физлиц получил право использовать участок площадью 1,2 тысячи кв. метров под малоэтажную многоквартирную застройку.
Кадастровая стоимость участка - 1,4 млн рублей. Назначение на кадастровой карте уже обозначено как «блокированная жилая застройка», то есть таунхаусы здесь строить допускается. Согласно Градостроительному кодексу, блокированная застройка - это блок малоэтажных однотипных домов с общей стеной. При постановке на кадастровый учет такие сооружения регистрируются как одно строение, а не каждый блок отдельно. Сейчас место будущих таунхаусов занимают два одноэтажных частных дома.
ООО «Госжилстрой» получило разрешение отклониться от предельных параметров застройки в Солнечном-2, и застроить участок на 82,4%. Речь идет о сравнительно небольшой территории площадью 249 кв. метров. Назначение участка - размещение магазинов.
А вот возвести многоэтажный дом на 5-й Дачной, в районе ДК «Мир» по улице Гвардейской, арендатору Н.А. Плаксиной не разрешили. Это была, отметим, уже вторая попытка застроить данную территорию, где сейчас находится автостоянка. В 2017 году Н.А. Плаксина уже пыталась добиться права использовать участок под многоэтажную застройку. Тогда ее предложение не прошло публичные слушания из-за охранного статуса ДК «Мир», здание 1955 года постройки является памятником культуры.
Также администрация города дала разрешение на использование ряда городских территорий, в основном в Заводском и Ленинском районах, под магазины и офисные здания. На улице Большой Затонской, 12 разрешено соорудить парковку вместимостью до 300 машин. Обустраивать ее будет арендатор - строительная компания ООО «Приволжье Гранд».
Участок под парковку находится вдоль самого берега Волги недалеко от Предмостовой площади и занимает 3,6 тысячи кв. метров. Рядом идет строительство новых жилых домов.
