На волне возмущения граждан новыми платежками областная госжилинспекция выйдет с предложением в федеральное правительство об уточнении нового порядка начисления ОДН, установленного постановлением правительства РФ №1498 от 26 декабря.
Нашумевшее постановление переводит услуги по содержанию общедомового имущества из коммунальных в жилищные и включает их в состав платы за содержание жилого помещения. При этом регионы должны разработать нормативы потребления услуг на ОДН, так как плата за них теперь взимается не по общедомовым приборам учета.
В январских платежках, которые многих саратовцев повергли в шок, ОДН рассчитаны с помощью нормативов потребления, которые, как пояснила «БВ» начальник отдела регулирования в газоснабжении и мониторинга цен и тарифов на потребительском рынке КГРТ Ольга Репина, были приняты еще в 2013 году, но до сих пор применялись лишь частично.
Как разъяснила в публикации в газете «Известия» НП ЖКХ «Контроль» Светлана Разворотнева, в ОДН теперь включают чердаки и подвалы, а начисляют в зависимости от жилплощади – чем больше квартира, тем выше итоговый платеж по ОДН. А потому удивляться росту цифр в платежке на сотню-другую рублей как бы и нечего.
Зачем же жильцы оплачивали установку общедомовых приборов учета, которые, кстати, показывают, что реальное потребление коммунальных ресурсов на общедомовые нужды ниже, чем то, которое заложено в нормативах и должно оплачиваться?
Оказывается, затевалось все с благой целью – защитить жильцов от произвола управляющих компаний, выставлявших порой завышенные счета на ОДН. Более того, 13 февраля региональные комитеты по тарифам и жилинспекции получили разъяснительное письмо замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрея Чибиса о том, что рассчитывать ОДН нужно по приборам учета, если плата в этом случае получается меньше, чем при расчете по нормативам. И наоборот - если жильцу выгоднее платить по нормативам, то начислять по ним.
- Но каков правовой статус этого письма? – задается вопросом Ольга Репина. – Все это должно быть четко прописано в официальном документе.Для того, чтобы придать вес своим предложениям по корректировке постановления (именно в духе разъяснений г-на Чибиса), чиновники и депутаты решили действовать сообща. В итоге в прокуратуру области был направлен депутатский запрос от известного борца за коммунальную правду Леонида Писного. Вооружившись выводами прокуратуры, региональные чиновники направят свои предложения в Москву. Старт местным волнениям по поводу ОДН был дан в Саратове на площадке реготделения Общероссийского народного фронта 16 февраля. В этот день прошел круглый стол с участием представителей УК, чиновников и общественности. У всех были свои камни в адрес документа, руководитель региональной рабочей группы «Качество жизни» фронтовик Михаил Жуковский вообще потребовал ввести мораторий на новые формы расчета до конца отопительного сезона. Как видно из публикаций в федеральных СМИ, на борьбу с новым порядком оплаты ОДН поднялась и Госдума, направив радикальный законопроект опять же в духе разъяснений замминистра Чибиса. Тем не менее, новые нормативы потребления холодной и горячей воды, электроэнергии, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества МКД все же должны быть рассчитаны и введены властями на местах не позднее 1 июня 2017 года. Корректность нормативов обязаны проверить госжилинспекции в регионах. Но как жильцы будут платить до введения новых нормативов и корректировки постановления правительства РФ №1498 от 26 декабря? По словам Ольги Репиной, порядок определит госжилинспекция области. Как видно из вчерашней публикации в «Известиях», новые нормативы уже разработаны в одних регионах, в других строку за ОДН даже не перевели из коммунальных услуг в жилищные, а в Томской области по решению губернатора введен мораторий на исполнение федерального постановления. Еще раньше на этот радикальный шаг пошел ульяновский губернатор Сергей Морозов.
