В многолетней эпопее со сносом кафе «Русь», что на углу улиц Вольской и Чернышевского, наметился новый поворот.
То ли самострой, то ли все по правилам
Нашумевшую историю ликвидации кафе и прилегающего комплекса помещений, которые по решениям судов становились то вопиющим самостроем, то вполне законной собственностью, рано считать завершенной.
Итак, в далеком 2011 году Арбитражный суд Саратовской области по иску администрации МО «Саратов» и компании «Новые строительные технологии» погрузился в детальное исследование правовых оснований и установил, что кафе «Русь» и комплекс помещений «шалманного» типа на углу улиц Вольской и Чернышевского являются самовольными постройками. Шашлычная с летним кафе соответствовала сразу трем признакам самостроя, определенным в Гражданском кодексе РФ: была возведена на земельном участке, не отведенном под эти цели, без необходимых разрешений и с нарушением строительных норм и правил.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд полностью разделил мнение первой инстанции, и летом 2013-го «Русь», занимавшая помимо чужой земли еще и часть общественного тротуара, была частично снесена. При поддержке судебных приставов сносом помещений занимался истинный арендатор участка, компания «НСТ».
Но вскоре после торжественного сноса в суд были представлены документы о том, что чиновники уничтожили законную постройку, оформленную по всем правилам почтенным бизнесменом Мушегом Оганесяном, и она вообще никому не мешала. На инициатора сноса – компанию «НСТ», которая получила в аренду участок по соседству для строительства жилого комплекса и обнаружила, что расписной армянский рай заполз и на эту территорию, суд наложил обязательство компенсировать номинальным владельцам жгучих красот их потери. Оценены эти потери были в кругленькую сумму- 30,6 млн рублей.
В общем, сначала была вопиющая самоволка, а потом вдруг Фемида поправила повязку на глазах и все стало с точностью до наоборот. Затем на каком-то этапе тяжб снесенная шашлычная вновь стала самостроем…
Верховный суд всех удивил
Несколько лет шла тяжба ИП Елены Суровцевой, хозяйки одной из снесенных построек. Суд давно вышел за пределы Саратовской области, и вот в июле 2016 года Арбитражный суд Поволжского округа в Казани в очередной раз отказал Суровцевой в требованиях о возмещении ущерба.
Но неудача не остановила предприимчивую хозяйку «Руси», Елена Суровцева подала кассационную жалобу в Верховный суд. И там вдруг случилось чудо: 19 января 2017 года судебная коллегия по экономическим спорам под председательством судьи Борисовой вынесла решение в пользу Суровцевой: постановление о сносе строений отменить, ущерб за снесенные постройки взыскать. Причем компенсацию должна выплатить строительная компания «НСТ», которая и занималась демонтажем на арендованном ею земельном участке.
Что стало причиной такого решения Верховного суда? В саратовских СМИ высказывается версия о банальном подлоге со стороны истца.
Единственным доказательством правоты Суровцевой стало решение суда о признании за Мушегом Оганесяном права собственности на двухэтажное здание, находящееся на земельном участке на углу Вольская и Чернышевского с кадастровым номером 64:48:050371:28.
Однако это совершенно другой угол перекрестка и совершенно другое здание (сейчас его занимает кафе «Балес»). Таким образом, суд вынес решение о незаконности сноса здания, которое на самом деле счастливо существует до сих пор. Более того, компенсацию за якобы произошедший снос должны выплатить арендаторы участка, который находится на противоположной стороне улицы.
Выяснилось при внимательном анализе дела, что Мушег Оганесян в своем время легализовал здания на прибрежной стороне улицы Чернышевского при помощи документа, имеющего признаки подложного.
Подлоги и предлоги
Это почти что детективная история: Оганесян предоставил в управление Росреестра справку от областного БТИ, якобы выданную на запрос некоего Волкова Д. В. В документе говорилось, что на данном земельном участке, действительно, находятся два нежилых здания, находящиеся на праве собственности за Мушегом Оганесяном.
И вдруг выяснилось, что Волков Д.В. не обращался в облБТИ за данной справкой и вообще не знаком с Оганесяном. А в самом БТИ, заявили, что никогда не выдавали такой справки! Похожим способом, Оганесян смог легализовать сауну «Майами», которая находится на углу улиц Вольской и Чернышевского.
В связи с этим ответчик по делу о сносе, компания «НСТ», подала в саратовскую полицию заявления о мошенничестве со стороны Мушега Оганесяна, который намеренно запутал суд, предоставив документы о имеющемся у него праве собственности на здания, якобы расположенные на земельном участке другого юридического лица. Кроме того, «НСТ» намерено доказать, что снесенное летнее кафе вело предпринимательскую деятельность на основании поддельного паспорта на объект мелкорозничной торговли, поскольку, по информации мэрии, такого документа ИП Шамонин А.В. не выдавалось.
Также подано заявление о мошеннических действиях ИП Оганесян М.М., ИП Шамонин А.В. и Суровцевой Е.А., которые приобрели право на чужое имущество путем обмана.
Отметим, что до сих пор «шашлычный император» иски против себя успешно отбивал. В прошлом году в суде рассматривался иск мэрии о сносе еще одного кафетерия Оганесяна, который своим видом уродует один из самых красивых уголков Саратова – сквер на Ильинской площади. Однако и в том случае Оганесяну удалось отбиться, во всяком случае, пока.
Говорят, тылы шашлычника прикрывает некая «этническая» мафия, а помогают ей будто бы высокопоставленные представители правоохранительной системы, для которых якобы всегда накрыта поляна в этом дурного пошиба раю. А что иначе сказать о слепоте и глухоте полицейских чинов, которые теряют дар речи, едва речь заходит о Мушеге Оганесяне и его «Руси»?
«БВ» будет следить за развитием событий
