Стоимость жилья на первичном рынке в области по-прежнему выше, чем на вторичном. Подобная диспропорция наблюдается еще в 4 регионах ПФО.
Цена одного квадрата в новостройках Саратовской области в 1 квартале 2015 года, согласно данным Росстата, составила 42,3 тыс. рублей. Это хоть и незначительно (на 500 руб.), но дороже, чем предлагаемое на вторичном рынке жилье. Поскольку квартиры в новых домах продаются без отделки, стоимость ремонта в них оценивается, в среднем, в 50% от покупной цены квадратного метра.
Высоко ценят свои квартиры и застройщики в Мордовии: 48,1 тыс. руб. против 42,8 тыс. руб. на вторичном рынке. В Удмуртии разница чуть меньше (47,4 тыс. руб. и 45,6 тыс. руб соответственно).
А вот девелоперы в Перми переплюнули все поволжские регионы: предлагаемые новостройки там не только одни из самых дорогих в ПФО – 54,6 тыс. руб., но и дороже квартир на вторичном рынке на 12,4 тысячи рублей за метр.
Отметим, что в среднем по округу цена на первичном рынке составляет 52,6 тыс. руб., на вторичном – 58,7 тыс. руб.
Если говорить об объемах строительных работ, то в большинстве регионов ПФО они заметно упали. Рост отмечается лишь в Башкирии (107% к 1 кварталу 2014 года), Чувашии (106,7%), Перми (110%) и Кирове (123,5%).
В Саратовской области этот показатель составил 84,4%. А хуже всего дела обстоят в Самарской области – 67,8%.
Строительство жилых домов в поволжских регионах демонстрирует неплохие темпы – 132,8% в среднем по округу. Падение наблюдается лишь в Мордовии и Татарстане. Однако прирастает тот сектор, в основном, за счет индивидуалов. Индивидуальные застройщики особенно активизировались в Кировской, Пензенской и Самарской областях (274%, 169% и 199% соответственно).
В Саратовской области общий показатель – 135,2%, у индивидуальных застройщиков – 115,7%.
