Доходность этого бизнеса составляет в регионе 8,4% годовых. К таким выводам пришел Аналитический центр SRG, исследуя цены на арендное жилье в городах Поволжья.
В ценах июля 2016 года средняя величина месячной аренды жилья составила в Саратове 291 рубль за квадратный метр при средней цене жилой недвижимости в 41,7 тысячи рублей за квадрат. Таким образом, владельцы квартир, сдающие их жильцам, получают доходность от своей собственности в 8,4% в год или 3488 рублей в денежном эквиваленте.
Второе место по выгодности сдачи жилья внаем занимает Пермь - 342 рубля за квадратный метр снимаемой квартиры в месяц при стоимости квадрата в 50,9 тысячи. Доходность при таких цифрах составляет 8,1% в год. На третьем месте Ижевск - 303 рубля за квадратный метр в месяц и стоимость жилья в 46,2 тысячи рублей за квадрат, доходность 7,9%.
Самую низкую доходность в Поволжье имеют квартиры Казани и Набережных Челнов 6,8% и 6,6% в год соответственно.
Срок окупаемости арендной квартиры в Саратове в расценках на июль составлял 12 лет, в Перми - 12,4 года, в Ижевске - 12,7 года, в Набережных Челнах - 15,1 года.Логично предположить, что такие цифры говорят о достаточно высоких расценках на арендное жилье в Саратове. Как ранее поясняли «БВ» риелторы, ежемесячная плата за съем 1-2 комнатной квартиры фактически совпадает с размером взноса по ипотеке. При этом в ТОП-10 городов по доходности жилой недвижимости поволжские города не входят вообще. Более того, туда не входит даже Москва, хотя казалось бы, арендное жилье там очень дорогое. Первые 3 места здесь занимают города Дальневосточного округа - Комсомольск-на-Амуре, Магадан и Петропавловск-Камчатский, доходность жилья в них превышает 11% в год.
