Решение судебной коллегии Верховного суда РФ по административным делам узаконило запрет на предоставление данных о владельцах недвижимости. Глава юрбюро «АргументЪ» Андрей Ларин считает, что оно станет прецедентом и изменит работу всех органов Росреестра.
Решение ВС РФ было вынесено по кассационной жалобе оппозиционера Алексея Навального на отказ Таганского суда Москвы признать незаконными действия Росреестра, засекретившего данные о владельцах элитных объектов недвижимости.
После того, как сведения о собственниках опубликовали журналисты, Росреестр стал вместо правообладателей указывать в своих выписках аббревиатуры. Таганский суд счел действия чиновников законными. Аналогичную позицию занял и Верховный суд, посчитав, что предоставление подробных сведений третьим лицам нарушает закон о персональных данных.
Такой вердикт смутил многих юристов, так как сведения из ЕГРН – единого госреестра недвижимости, это единственный способ получить актуальную и юридически действительную информацию об объекте. Такие сведения необходимы при заключении любых сделок с недвижимостью.Как пишут «Ведомости», многие специалисты опасаются, что в новых условиях заключение сделок станет невозможным, и оборот недвижимости в стране фактически остановится. Получившие от Росреестра отказ бизнесмены будут массово обжаловать действия ведомства в судах. Но как воспримут эти суды позицию ВС РФ – вопрос открытый. По мнению Андрея Ларина, все будет зависеть от дальнейших действий Росреестра, которому придется реагировать на решение высшей судебной инстанции.
- Верховный суд усмотрел конфликт между нормами, которыми руководствуется Росреестр, и законом о персональных данных, - отметил в беседе с «БВ» Андрей Ларин. – Ведь закон о персональных данных был принят позже, чем был создан Росреестр. Прецедентом решение суда, конечно, будет.Как пояснил эксперт, Росреестру придется разрабатывать свой внутренний регламент предоставления персональных данных владельцев недвижимости – с учетом положений акта Верховного суда. Не обязательно такой документ станет проводиться через Минюст РФ, но принять его чиновники будут обязаны. - По всей вероятности, Росреестру придется это сделать. Иначе все органы Росреестра в регионах будут действовать, кто во что горазд. А пока нужно набраться терпения и дождаться этого документа, - заключил собеседник «БВ».
