Опубликован акт государственной исторической экспертизы, касающейся проекта по приспособлению объекта культурного наследия «Здание филиала ломбарда Санкт-Петербургского» на пр. Столыпина, 29. Сейчас здесь в основном располагается гастрономическая достопримечательность по типу фудкорта "Гастродвор". Владельцы - бизнесмены из Москвы.
Уже традиционно экспертизу выполнило саратовское ООО "Свифт". Ее заказчиком выступило саратовское же ООО «Проектно-экспертное бюро "Раритет". Оно известно разработкой ПСД для дома на клочке земли по ул. Сакко и Ванцетти для ЖСК "Заря".
Проектная документация по сохранению здания филиала ломбарда готовилась в рамках договора с индивидуальным предпринимателем Анной Ефимовой.
Габариты проектирования затрагивают принадлежащее ей помещение в этом здании под литерой Б.
При подготовке использовался отчет об обследовании самого здания - его в прошлом году выполняло саратовское "Атриум-А". Из него следовало, что его техническое состояние удовлетворительное, но не везде. Из-за погоды и "неблагоприятных условий эксплуатации на протяжении длительного периода времени" повреждены стропильная система, участки чердачного перекрытия - они повреждены "деструктивной гнилью".
Эксперты еще год назад отмечали, что они требуют "восстановления несущей способности путём усиления или замены отдельных элементов несущих конструкций". В частности, предлагалось отремонтировать кровлю, стропилы, систему водоотведения, стен в карнизных и подоконных частях, водонесущих коммуникаций, а также обработать все антисептиками и восстановить естественную вентиляцию на чердаке через слуховые окошки. Также эксперты считали необходимым заменить поврежденные деревянные элементы окон и дверей.- Дальнейшая безопасная эксплуатация здания возможна при условии выполнения указанных рекомендаций, - уточнялось еще год назад. Из всего этого перечня в проект попала лишь малая толика: речь идет об установке окон и дверей в проемы дворового фасада, ремонте откосов.
Окна и двери будут из ПВХ-профиля коричневого цвета - такие же как и остальные на этом фасаде. На предмет охраны - здесь это открытый кирпич - они не повлияют. Кроме того, речь идет об установке противопожарных штор в проемах между этим помещением и помещениями соседнего здания по пр. Столыпина, 27.
- Эксперты, поддерживают данные проектные предложения и считают, что их
реализация не противоречит назначению памятника и благоприятно отразится на его
сохранении и визуальном восприятии, - уточняется в акте.
В Саратове ИП Анна Ефимова не значится, зато такая есть в Москве. Зарегистрировано в 2016 году, вид деятельности - аренда и управление недвижимостью. В Саратове она является учредителем - с 2014-го года - ООО "Диалог-эксплуатация". В выручке - нули, убыток - 77 тыс. рублей.В ноябре этого года саратовский офис мусорного оператора "Ситиматик" подал на г-жу Ефимову в суд, требуя оплаты долга в 342,7 тыс. рублей. При этом суд попросил ГУ МВД Москвы уточнить адрес ее регистрации, полагая, что это может быть квартира на ул. Ф.Социализма в Балаково. Пять лет назад с ней судилось ПАО "Т Плюс", требуя оплаты 708 тыс. рублей за поставленное тепло и горячую воду. В процессе разбирательств бизнесвумен долг закрыла. Из арбитражных дел следует, что г-же Ефимовой в 2015 году в здании принадлежала 1/3 помещения с литерой А. Это 517,4 кв.м. на 1,2 этажах и антресоли. Остальной же частью владел саратовский предприниматель Дмитрий Деркач. В то время здесь находился ресторан "Проспект".
Г-н Деркач в Саратове является учредителем ООО "Бонус", управляющего кафе-баром "Добрый гусь" на ул. Челюскинцев. Выручка за прошлый год - 8,2 млн рублей, убыток - 467 тыс. рублей.Любопытно, что в 2014-м году стороны уже встречались в суде: бюро подавало иск к московскому же предпринимателю с саратовским ИНН Роману Ефимову и принадлежавшего ему же ООО "Бульвар-Сити", требуя снести самовольные постройки во дворе дома и запретить ООО деятельность в помещениях ОКН. Однако в первом же заседании бюро от иска отказалось. В Москве на г-на Ефимова зарегистрировано ИП, занимающееся подачей напитков. В Саратове он был известен как владелец "Мебель-Сити" на ул. Лунной, а также как объект претензий налоговой - его обвиняли в неуплате налогов на 150 млн рублей. В 2015-м году он же стал фигурантом скандальной атаки на ТЦ "Манеж": его обвиняли в попытке захватить торговый центр. Сейчас на г-на Ефимова зарегистрировано два ООО "Промторг № 27" и "Диалог" - оба на пр. Столыпина, 27. Учредителем первого ООО как раз до 2016-го года был собственник "Манежа" Виктор Бахотский. Компании занимаются торговлей одеждой и операциями с недвижимостью соответственно. Выручка первой за прошлый год - 30,6 млн рублей, чистая прибыль упала до 6,2 млн рублей. У второй оба финпоказателя со знаком минус.
