Фонд РЖС и министерство строительство и ЖКХ Саратовской области привлечены в качестве третьих лиц к судебному спору между учеными и чиновниками.
Судебное разбирательство вокруг переданных Фонду РЖС расположенных в черте города опытных полей НИИ Юго-Востока длится с 3 июня этого года. Одно из судебных постановлений уже вынесено в пользу ученых. Суд постановил наложить обеспечительные меры на оба участка земли, отчужденных у института. Площадь участков – 73 и 15 гектаров, их цена по кадастру - 451 млн и 457 млн рублей соответственно.
Напомним, что в судебном иске представители НИИ просят суд отменить постановления облКУИ от 25 июня и 16 ноября 2015 года о передаче муниципалитету двух участка земель. Оспаривается учеными и прекращение права бессрочного пользования институтом данными территориями.
Поля, находящиеся сейчас посреди современного Саратова, привлекли внимание Фонда содействия развитию жилищного строительства еще в 2014 году. Организация добилась изъятия земель у НИИ Юго-Востока в свою пользу и передала их Саратовской области под жилую застройку.
Теперь, согласно определению Арбитражного суда от 23 августа, областному комитету по управлению имуществом запрещено проводить межевание, раздел, передачу в аренду или отчуждение этих участков третьим лицам. Заковыка в том, что облКУИ и не собирался межевать эти участки, зато этим сейчас активно занимается администрация города. Вопросы планировки земель НИИ Юго-Востока уже выносились на публичные слушания. Кроме нового городского парка здесь запланирована малоэтажная застройка, которая, как считает ряд экспертов, вполне может превратиться в многоэтажную.
- По факту мы имеем юридический казус, - считает юрист ООО «Правовой центр юстиции» Дарья Кантолинская. – Поскольку администрация Саратова не привлечена к суду как третье лицо, ей никто не запретит межевать участки. Между тем, у нас имеется неполнота рассмотрения дела, раз не привлечена одна из заинтересованных сторон. Даже если суд вынесет решение в пользу НИИ Юго-Востока, будет хороший прецедент его отменить. Не думаю, что процесс межевания начнется сейчас, но определение суда не охватывает проблему целиком.Эксперт пояснила «БВ», что подобные ситуации в судах не редки, если дело идет о земельных спорах. - Подобный подход затягивает судебные процессы и приводит к вынесению противоречащих друг другу решений. К делу не привлекаются все стороны, и оно не рассматривается в полном объеме, а лишь частично. После вынесения одного решения в спор вступает другая сторона и инициирует новый процесс. И это может длиться до бесконечности, - констатировала собеседница «БВ». Следующее заседание Арбитражного суда Саратовской области по иску НИИ Юго-Востока к Саратовскому областному комитету по управлению имуществом должно состояться в октябре.
