Поселок «Южный склон» должен уже заселяться, однако застройщик только получил разрешение на у горадминистрации на подвод воды и газа.
«Южный склон» состоит из 12 двухэтажных таунхаусов на 9 квартир каждый. Сдать дома должны были уже в 3 квартале текущего года, но, судя по всему, задержались с подключением коммуникаций. Распоряжением от 12 октября администрация города утвердила проект планировки территории под размещение газопроводов и водопроводных труб для домов «Южного склона». Между тем, жилье в новых домах уже активно продается.
Застройщиком поселка выступает ООО «АСТЭК-Девелопмент». Новоселам предлагаются квартиры на 4 и 5 комнат, площадью 143,32 до 166,52 кв. м., с гаражом, кладовкой в мансарде и отдельным выходом на приусадебный участок, но без внутренней отделки. Цена нового жилья составляет порядка 31 тысячи рублей за квадрат.
Судя по карте, поселок находится на улице Романтиков, причем пока дома смотрят практически в чистое поле, других строений рядом нет. Несмотря на то, что в рекламе указана шаговая доступность от нового поселка гипермаркета «Магнит» и рынка «Топольчанский», до них жильцам придется порядочно пройти пешком.
Цену на новое жилье эксперты по недвижимости оценивают как вполне адекватную. Как пояснила «БВ» президент НП «Профессионалы недвижимости Поволжья» Наталия Деркач, расценки на квартиры в таунхаусах зависят от того, какую работу придется проделать новоселам, чтобы успешно заселиться, а также от близости инфраструктуры.
- Цена вполне хорошая для таунхауса, - заметила она по поводу «Южного склона». - Квартиры стоят чуть дороже, чем в новых многоэтажных домах в том же районе. Но если в квартире жильцы только клеят обои, то в таунхаусах им нередко приходится делать стяжку-штукатурку, устанавливать отопительный котел. Но то, что администрация утвердила план подвода коммуникаций, это хорошая новость для покупателей.
В целом, как отметила Наталья Деркач, спрос на таунхаусы в Саратове есть. Если граждане могут позволить себе новое жилье не в многоэтажке, такие квартиры они берут охотно.
- Жить в таунхаусе комфортнее, к квартире прилагается участок, где можно устроить детскую площадку. При этом таунхаусы менее затратны в эксплуатации, чем индивидуальные дома, - считает эксперт.
Судя по предложениям на ресурсах по продаже недвижимости, приобрести квартиру в таунхаусе в черте города можно, в зависимости от отделки и расположения, за сумму от 5 до 12 млн рублей. В настоящее время малоэтажными домами активно застраивается поселок Юбилейный. ЗАО «Саратовоблжилстрой» возводит там микрорайон «Цветочный» и ЖК «Риолит», состоящие из 3-этажных домов. Таухаусами от различных застройщиков в настоящее время заполняются значительные площади от поселка Юбилейный по направлению к Усть-Курдюму, дома разной степени готовности стоят от микрорайона «Изумрудный» до гипермаркета «Лента».
