Двухлетняя тяжба администрации Балаковского района с ООО «ГАЛА» - владельцами местного кафе, завершилась в пользу чиновников.
Все началось с того, что ООО надстроило над принадлежащим ей двухэтажным зданием по улице Каховской,11 в Балаково, где находилось кафе «Печки-Лавочки», третий этаж-мансарду. Владельцы здания честно пытались получить разрешение на сооружение пристройки, но муниципалитет упорно не хотел представлять им градостроительный план. Строительство, тем не менее, велось в соответствии с проектом, по факту выполненных работ Балаковское отделение Ростехинвентаризации осмотрело третий этаж и выдало собственнику технический паспорт.
Чиновники районной администрации в октябре 2014 года подали на владельцев здания в суд, требуя от них сноса возведенного этажа, как самовольной постройки. Компания выдвинула администрации района встречный иск, пытаясь через суд признать за собой право собственности на мансарду. Сначала владельцам кафе удалось отстоять свои права на эти помещения - решением от 28 августа областной арбитраж удовлетворил иск ООО «ГАЛА», а 12-й Апелляционный арбитражный суд в ноябре прошлого года оставил это решение без изменения.
Но чиновники не спешили признавать поражение и обжаловали решение в Арбитражном суде Поволжского округа, который отменил решения судов предыдущих инстанций и направил дело на новое рассмотрение. В итоге разбирательство по второму кругу дошло до 12 ААС и 21 ноября суд вынес решение обязать ООО «ГАЛА» снести третий этаж.
Как пояснял балаковской прессе сам директор кафе «Печки-Лавочки» и совладелец ООО «ГАЛА» Денис Кольжанов, он занимается в этом здании ресторанным бизнесом с 2003 года. Прежде постройка имела плоскую крышу, которая протекала каждый год. Именно это и сподвигло владельцев заняться перестройкой верхней части здания. Но администрация сначала отказывалась предоставить нужные документы, а когда мансарда появилась, подала на бизнесменов в суд.Как весной этого года рассказывала балаковская газета «Суть», злополучной мансардой претензии чиновников не ограничились. Земля под зданием принадлежит компании, но площадку вокруг кафе владельцы арендуют у муниципалитета. На ней силами собственников построен декоративный пруд и игровой комплекс для детей. В теплое время года здесь работает летнее кафе. Но администрация отказывается продлить договор аренды да еще требует от предпринимателей снести все элементы благоустройства. Вопрос с площадкой, по всей видимости, до суда не дошел. Но лишить «Печки-Лавочки» мансарды и не протекающей крыши чиновникам, похоже, удалось. Отметим, что в случае исков о сносе подобных построек суды редко встают на сторону представителей бизнеса. Так, в Энгельсе, снос грозит целому зданию гостиницы, хотя построивший ее предприниматель уже скончался. Администрация района теперь судится с его наследницей и требует снести постройку уже от нее. А в Саратове четвертый год продолжаются судебные разбирательства вокруг уже снесенного кафе «Русь».
Справка «БВ». ООО «ГАЛА» зарегистрировано в Балаково в 2001 году, соучредителями компании являются Денис и Виктор Кольжановы. Основной вид деятельности организации - аренда и управление собственным недвижимым имуществом.
